通往財富之路的 7種力量

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力量 1:成功者最大的投資就是不間斷的持續學習

唯有學習才能培養敏銳的判斷力,也提升大腦思考分析的能力。

力量 2:成功者擁有資源整合能力

他們可以引領群眾,有影響力並讓自己更加壯大。

力量 3:成功者會擬定具體的目標

然後付出行動階段性執行,過程中適時檢視並調整修正。

力量 4:成功者花最多的時間在做最重要的事

而不是緊急的事,運用時間所創造出來的價值遠比財富重要。

力量 5:成功者擅於運用良好的溝通所帶來的優勢

除了源源不斷的商機,還可以開拓的人脈。

力量 6:成功者有知行合一的能力

不會只空有夢想藍圖,而是會有紀律的執行他們的策略,

即使中途碰到了挫折也不輕易放棄。

力量 7:成功者懂得運用財務槓桿原理

選對工具然後借力使力,取得事半功倍的效果。

結論:本書主要是在傳遞我們,正確的金錢觀念。

只要觀念對了,

再設法建立一套金流系統運作,

才能讓我們邁向財富自由的目標又前進一步,

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參考資料:http://emily01.com/financemanagement/264

 

收入結構才是決定個人(家庭) 富有或貧窮的關鍵因素

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大部份的人收入結構為圖 A,擁有 95%的暫時收入。

不過即使收入再高也不值得羨慕,因為一但離開工作、生病或是退休時,

收入也就跟著中斷了。而我們要改變的就是成為圖 B,

在工作之餘就著手準備發展系統。直到我們擁有 95%的持續收入後,即使面臨退休不再工作時,也能為正常維持我們的生活開銷,

唯有持續收入大於暫時收入時,我們才能達成財務自由。

關鍵 1:正確的選擇比努力還重要

如果我們起頭的方向就是錯的,

即使過程中再怎麼努力,

最後也是無法達成我們的目標。

關鍵 2:看準趨勢

科技日新月異,只有快速掌握下一波的財富趨勢,

才能有機會比別人創造更多的機會。

關鍵 3:建構自動賺錢的系統

投資股票每年領股利,買屋每年收租金,

或是加入連鎖事業都可以創造持續收入。

關鍵 4:利用複利倍增的威力

懂得翻倍的原理,即使只是小錢也可以讓我們致富速度加快。

關鍵 5:能聚眾就能快速擁有財富

找對趨勢吸引眾人目光,用對方法財富自然隨之而來。

關鍵 6:人脈就是錢脈

成功者都不是靠自己一個人的力量,

而是懂得廣結善緣經營人脈,

藉由助力來讓自己的財富增值。

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參考資料:http://emily01.com/financemanagement/264

掌握這「6個致富關鍵」,就能讓錢自己源源不絕流進來!

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面對 型化的社會結構,你正向富走?還是向窮走

富與窮的差別在於「財商觀念」,而不是口袋裡金錢的多寡,大部份的人終其一生花了半輩子時間在工作上,每月為老闆工作然後獲取暫時性收入,同時也不斷的在支付我們認為是資產的負債,但這樣過了數十年後,真的就可以安穩退休嗎?

如果我們可以不需要這麼辛苦來賺取收入,現在就要開始改變我們對財富的想法,

那為什麼要改變我們的思維呢?因為單靠薪水是無法致富的,

唯有不斷透過學習財商及正向思考,減少負債性消費,增加資產性消費。

開始建立一個會讓錢自己流進來的系統,我們才能真正擺脫窮忙的生活。

學習這本-讓錢自己流進來

想辦法建構持續性收入

對的財商觀念決定我們將成為富人或窮人,但可惜的是,台灣的教育環境並不教導理財。

而大部份的父母本身也沒有正確的理財觀念,因此造就很多人在年紀輕輕時就開始有負債。

花錢沒有順序甚至用錢沒有計劃性,反覆下來這樣的習慣,只會讓我們離致富之路愈來愈遠。所以想脫離貧窮就要導正觀念,學習將我們認為是資產的負債,

轉換成購買真正的資產。持續學習理財知識,

然後建構一套完整的現金流系統,

最後我們可以知道,原來金錢是不需用生命及時間來換取的,

只要我們持續學習理財知識,然後建構一套完整的現金流系統,

你真得會領悟到,是會自己流進來的

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參考資料:http://emily01.com/financemanagement/264

如何下班後賺更多?其實只要重複「 3個方法」:記帳、現金流、投資!

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1. 記帳

記帳的重點在於「事前規劃」和「事後分析」。

艾爾文提出記帳3個原則:

1. 檢視過去花費,了解花費習性。

2. 分配未來收入,設立花費預算。

3. 讓資金往上成長,存下越多的錢。

透過記帳了解自己的花費習性,揪出漏財的原因,再來規劃收入,

設立各種花費的預算,清楚自己的財務狀況,才可以善用自己辛苦賺來的每一塊錢。

2. 金錢流向(現金流)

存錢的目標:支出<收入,想在有限的收入裡存下更多的錢,做好「金流管理」是重要的關鍵。

艾爾文強調:讓腦袋習慣「先支付給自己」,

讓大腦專注在最重要的目標上,再透過功能帳戶理財法,分工達成短、中、長期的目標。

3. 投資

要通往財務自由之路,

最快達到的方法就是:投資。

讓錢自己越滾越大,並帶來被動收入。

投資一定要有的 3大觀念但任何的投資都有風險,

進行投資前,務必遵守3原則:

1. 把投資當事業

2. 一開始就為最壞情況做打算

3. 絕不借錢投資

掌握風險,追求穩定獲利,透過複利的概念,將資金越滾越大,

才是投資的不二法門。記帳,理清過去金錢花費的流向,

現金流,規劃未來的錢該如何使用,投資,可以更快的達到財富自由。

結論:持續重複以上 3個方法

將使你漸漸地對理財有了概念,知道如何能花小錢,換取大幸福,

也可以更快走向財務自由之路。

勝揚

參考資料:http://emily01.com/financemanagement/223

有錢人,善於創造現金流的「正循環」!

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一般人:先支出,最後才儲蓄…

意思是一般人拿到收入都是先支出,

支出給車貸(車商&銀行)、房貸(建商&銀行)、

食衣住行育樂等……現金「流出」項目!

最後才支付給自己來「儲蓄」!

有錢人,卻是先支付給自己(先儲蓄)

再考慮支出!

但如果是有錢人呢?有錢人在現金流入後,

反而會先支付給自己,也就是先「儲蓄」!

然後才是支出生活的食衣住行育樂等,

而且有錢人這部分還是能持續

帶來現金「流入」,不是流出喔~

有錢人,善於創造現金流的「正循環」!

最後再把這些穩定的現金流,

投入投資產生更多的現金流,

如:股票股息、債券債息、

買房收租等正向現金流入!

最後這些現金流就又流回變成「收入」,

這我稱之為循環存錢法!

您有發現嗎?

「儲蓄」的先後順序,超重要!

所以關鍵在於「儲蓄」的先後!

要存錢最好「先支付給自己」,

用強迫存錢的方式!

就艾蜜莉自己來說,

會先開設一個儲蓄帳戶,

設定每個月薪資入帳後,用銀行「自動轉帳」,

轉入固定金額(例如:1萬元)到儲蓄帳戶。

 大家使用的「手動存錢」

常因為忘記、意志不堅而失敗…

一般人的存錢方法都不太對……

因為要挑戰自己的意志力(手動存錢)

這個方法一般不容易成功!

所以如果使用強迫轉帳的方式,

然後最好忘記這筆錢!

新光長虹

參考資料:http://emily01.com/financemanagement/250

 

透過投資方式 打造了自動現金流系統 達到「財務自由」

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為了要達到「財務自由」這個目標,
上網和看書瀏覽大量的資料,
找尋各類可以賺錢或達到「財務自由」的方式。
歸納了幾種增加財富的方法::

1、創業
2、工作
3、投資
4、其他(中樂透、結婚、繼承…等)

艾蜜莉發現這四種方式當中,

只有第三項:投資

對我來說,是「可行性」最高的,
「可行性」主要是評估「自己」
能否找到該項資產成功的獲利模式、
能否具備完整執行的能力、
與能否承受可能發生的風險這三個角度去看。

我決定透過投資來增加「被動收入」,
但投資也是一條艱辛的道路,
傳說中有很多懷著掏金夢的人長期都是虧錢甚至破產,
況且投資工具那麼多,要怎麼選擇適合自己的呢?

這些都需要長期的學習及嘗試,
才知道最適合自己的投資方式是甚麼,
而我透過自創的投資方式,
打造了自動現金流系統,
讓我人生不必再追著金錢跑,
有足夠的被動收入,
讓我達到「財務自由」的狀態,
讓我有更多的時間去做我想做的事情。

結論

沒有人喜歡被錢追著跑,
大家都想要做自己想做的事情,
無奈現實總是不如預期…..

相信我們都喜歡自由自在,
而要達到自由自,
就是要達到「財務自由」,
換句話說,就是不用再為錢而工作!

因此了解「財務自由」的定義以及「財務自由三步驟」,

不但重要且是必須的!

希望大家都能達但理想中的「財務自由」狀態,
把時間花在自己真正想要做的事情上,
共勉之~

永達當舖

參考資料:http://emily01.com/financemanagement/1132

邁向財務自由的 3步驟

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步驟 1:做好「理財」

人家常說「你不理財,財不理你」,
從這句話就知道檢視自己財務狀況的重要性,
這也是邁向財務自由的第一步,同時也是非常重要的一步。

財務狀況指的是,
了解自己的月支出、月收入是否超支?
是否有不合理或過多的消費?

檢視完財務狀況後,
針對不足的作出修正,
並對金錢作出合理的分配與管理。

這個理財的過程,是可能會遇到失敗的,
而且是需要一個階段、一個階段慢慢達標的,
但人生就是這樣,遇到失敗再嘗試就會成長,
直到某天,就會成功實現想要的目標。

為什麼這麼說呢?
「賺的錢不是錢,能存下多少錢才是錢」。

這句話講到的理財的核心:
再達到財務自由前,需要持續的理財,
才能讓你的收入發揮最大效益,
之後再把存下的錢購買可帶入現金流的資產,
就會漸漸產生被動收入,慢慢達到「財務自由」的目標。

因此,
擁有良好的記帳存錢習慣─設定預約轉帳,讓錢自動存起來;
做好收入分配─先設定支出總額,再分配各項開銷占比;
增加收入來源─懂得優先投資自己,提高薪資水平;
擁有累積財富的耐心─用想要與必要來評估消費的經濟效益,
透過以上總總的方式,做好「理財」,就會離「財務自由」更進一步了。

以下是假設年收入 50萬,
一年可以存下 20%,也就是 10萬,
放到具有年報酬率 7%和 15%的投資工具,
而每年產生的總資金再與下一年所存下的金額一起再投入!

年化報酬率 7 %的台灣 50,

年化報酬率 15%的艾蜜莉定存股。

當然這只是最簡單的試算,只是想透過這個例子,
說明將金錢放到對的資產,再加上複利的效果,
可以穰錢滾錢發揮最大效益,而這個公式的基礎,
就是「理財─存錢」,同時也是達到財務自由最重要的第一步。

步驟二:持續「學習」

看過「窮爸爸,富爸爸」一書的人,
一定對「財務知識」這個名詞不生疏,
與金錢相關的「財務知識」是邁向財務自由的重要橋梁。

當你有了存錢的基礎,
這時需要「財務知識」
來幫助你產生第 3步驟的:「被動收入」,
如此才能達到「財務自由」的目標。

而想要有被動收入之前,
像是投資領股息、收租金等,
都需要先投入資金與知識!

第 1步驟就是累積足夠的資金,
第 2步驟就是要累積自己的財務知識。

關於累積財務知識,
可以透過買書研究、
詢問親友的意見、尋找相關課程,
或是參加社團與他人進行意見交流等等,
來不斷的學習增加自己的財務實力。

步驟三:增加「被動收入」

到底「被動收入」甚麼呢?
「被動收入」就是不工作也能賺到的「現金流收入」,
而現金流就是「持續、穩定」的現金收入或支出。

文川當舖

參考資料:http://emily01.com/financemanagement/1132

信用卡客服電話秘笈 快速鍵順序接通真人

信用卡換現   合法刷卡換現金   線上刷卡換現金

當卡友遇到信用卡問題時,多半會撥打銀行客服專線尋求協助,目前各家銀行都設有24小時客服提供服務。《卡優新聞網》特別整理出35家銀行客服電話快速按鍵表,多數銀行都能在3次按鍵內接通「真人」,其中又以高雄銀行與兆豐銀行「最貼心」,免按鍵就能直接接通。另外,若民眾身處國外,則可上網聯繫智能客服,不用花費大筆海外漫遊通話費。

舉凡信用卡擋刷、臨時調額、失卡、遭盜刷,或是查詢帳單、繳費問題,甚至是信用卡回饋方案疑問,不論是否為卡友,都能撥打銀行24小時客服專線獲得解答。由於各銀行均為自動語音,須聽完「落落長」的訊息,才能進行下一個步驟,相當耗時,《卡優新聞網》整理出客服電話接通「專人」按鍵順序,依此步驟快速又簡便。

事實上,多數銀行已簡化流程,最多按鍵3次就能接通「專人」,其中以高雄銀行與兆豐銀行「最貼心」,免按鍵即能直接接通真人客服。若以國內前6大發卡銀行(中國信託、國泰世華、玉山、台新、花旗與台北富邦)來看,玉山銀行免輸入身分證字號「速度最快」,花旗可選擇輸入卡號或身分證字號「自由度高」。

此外,銀行為了要確認來電者的真實性,接通真人客服後,還會進行一連串「問答」,像是戶籍地址、手機號碼或國小畢業名稱,對部分民眾來說可能會「反應不及」,而花旗銀行特別導入「聲紋辨識」服務,客服人員在對話的過程中就能自動由電腦辨認身分,認證時間只須15秒,較傳統45秒要更快速。

當人在國外有客服需求時,為避免花費高額漫遊電話費,其實能透過網路聯繫「智能客服」,像是王道銀行,登入網銀APP後,就能透過手機打字與客服對話,中國信託、玉山、國泰世華、台新…等銀行也分別有LINE官方帳號或官網客服,各銀行針對智能客服不定時還有抽獎活動,都是民眾解決金融問題的好幫手。

錢小姐

參考資料:tw.news.yahoo.com/信用卡客服電話秘笈-快速鍵順序接通真人-191348978.html

甚麼是「財務自由」?

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「財務自由」,這個名詞我想大家應該都聽過,
尤其如果有大大參加過直銷活動的話,更是常常被奉為圭臬。

大家都很想要自由,但要怎麼才能達到真正的「自由」呢?
這就是「財務自由」的重點所在。

「提早退休」這名詞最近也很夯,
其實概念跟「財務自由」有點大同小異,
也就是你的資產收益可以完全支付現有的休閒娛樂、
額外的食衣住行花費。

換句話說,你不需要繼續工作,

你也擁有足夠的收入可以支付你所有的生活開銷。

而這邊提到的資產收益,就是你常聽到的「被動收入」。

財務自由 = 被動收入 > 生活必須開銷

可以用這簡單的公式來記憶「財務自由」的定義。

為什麼要「財務自由」?

關於這個問題,我想每個人的答案都不一樣,
但艾蜜莉想引用市場先生所說的話:

「財務自由真正的目的,並非鼓勵不工作。」

拿艾蜜莉自己舉例,
因為我個人的物質欲望很低,
現在算是達到半財務自由的狀態了。

但我仍然持續工作,
因為財務自由對我的意義是:
「能有更多餘力去幫助他人!」

我一直希望協助更多人脫離一生只追著錢跑的日子,
並且能學習到更多更穩健的投資方式。

我想每個人都有他人生的夢想,
很多人都會說夢想只是夢想,
最後都會被現實擊垮,
實際上很多狀況也是如此 ….

所謂的現實,指的是日常的生活開銷,
也就是現在大多數的人,都再追著錢跑,
因此若可以達到財務自由的狀態,
你就可以無後顧之憂的去追逐你的夢想,
實現你想要的人生,
我想這就是為什麼想要財務自由的最大原因,
也是財務自由對你的意義。

永欣當舖

參考資料:http://emily01.com/financemanagement/1132

如何付得起房貸?三種還款方式大不同

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台灣普遍低薪,房價又居高不下,促使很多年輕人寧願租屋也不想背沉重的房貸,台灣租屋比例越來越高,但許多父母輩抱持「有土斯有財」觀念,「買房成家」觀念深厚。

根據創市際市場研究顧問調查20〜45歲民眾買房意願顯示,42.2%的小資族購屋預算落在501〜800萬元、22.7%的比例預算落在500萬以內,而能負擔總價一千萬以上只有一成。

如何挑選適合的房貸是每位購屋族會面臨的課題,房貸還款方式大不同,目前申請房貸的管道有官股銀行、透過房仲辦理、自行到保險公司辦理等方式,但房貸牽扯到20到30年每月現金流問題,很多人會疑惑我適合哪一種房貸還款方式?

1.本息平均攤還法:每期的本息在房貸期間償還金額都一樣,對於每月財務支出規劃比較可控制,也是銀行最常建議貸款人還款的方式,是目前最常見的房貸攤還方式,貸款前期的本金少、利息多,但到了後期貸款會變得本金多、利息少,但每月還款金額是固定的。

2.本金平均攤還法:本金平均在房貸期間償還,每期償還的本金都一樣,而應繳利息則隨著未攤還本金逐漸減少,相對壓力也愈來愈小。

3.寬限期:在購屋時,支出預算較多的人可以選擇前1~3年只繳利息費用(寬限期的長短要看銀行規定),可使前三年還款壓力降低,等到寬限期過後再以本息平均攤還,此類型貸款可使剛購屋者經濟得到緩衝,等到經濟能力累積充裕後再還本金。

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參考資料:

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201804110049/%E5%A6%82%E4%BD%95%E4%BB%98%E5%BE%97%E8%B5%B7%E6%88%BF%E8%B2%B8%EF%BC%9F%E4%B8%89%E7%A8%AE%E9%82%84%E6%AC%BE%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%A4%A7%E4%B8%8D%E5%90%8C