外勞大洗牌 泰勞大減

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產業外勞與家庭外勞國籍出現明顯洗牌。印尼外勞已占社福外勞八成。 記者曾吉松/攝影
產業外勞與家庭外勞國籍出現明顯洗牌。印尼外勞已占社福外勞八成。 

台灣吸引外勞來台優勢不再,加上國人進用外勞習慣改變,產業外勞與家庭外勞國籍出現明顯洗牌。印尼外勞占社福外勞八成,一枝獨秀;越勞改搶產業外勞市場,突破四成,一舉超越泰國成為產業外勞第一大國;泰勞因為泰國經濟快速起飛,韓國也開高薪搶泰勞,泰勞在台人數明顯銳減。

台灣引進勞外勞25年,截至今年7月為止,在台外勞人數已達65.7萬人,距離破60萬人不到二年就破65萬人。其中產業外勞41.2萬人,社福外勞約24.5萬人。

我國對外勞需求持續擴大,但20餘年來國內外情勢丕變,台灣對東南亞各國勞工的磁吸效應不再。

產業外勞早期由泰國、菲律賓為主力,泰勞占大宗,但是隨著泰國經濟崛起,泰勞人數自2012年下降;另一方面,因我國自2004年起禁止越勞從事監護工,因此越勞來台改往產業外勞疏散,產業類越籍勞工迅速增加,2013年一年暴增近3萬人,衝破10萬人。

近兩年泰勞持續減少,但產業對外勞需求不減,在沒有新外勞來源國的狀況下,菲勞、越勞近四年間都倍數成長,越勞四年間從7.8萬飆到17.1萬人,菲勞則從6.3萬人暴增為11.4萬人,分居產業外勞第一、二大國。

社福外勞方面,印尼一直是第一大國,勞動部2004、2005年凍結越南家庭幫傭、看護工後,印尼的社福外勞到今年7月已達18.7萬人,占整體社福外勞24.5萬人近八成。至於曾在2004年成為社福外主力的越勞,則在凍結後人數銳減,即使前年7月解凍,但是越勞看護工愛逃跑形象仍讓雇主心有餘悸,兩年來越勞增幅有限,社福外勞人數較菲勞更少,排名掉到第三。

從事外勞仲介20年的仲介分析,近年韓國、日本也都開放外勞,薪資條件較台灣優,例如日本對外籍監護工開出每月1500美金條件,越南外勞若要從事監護工,寧可到日本;另外台灣通過就服法修法,取消外勞來台三年出境一天規定,外國仲介無利可圖下,「誰會把好的工人往台灣送?」

 

萬達

參考資料:https://money.udn.com/money/story/5648/2704946

土銀房貸業務 挑戰6年新高

房屋融資     土地增貸     土地轉貸

房市回春,土銀今年的房貸業務成長量將創近6年來新高。根據土銀估計,今年全年的房貸淨增量將達500億元,成長幅度將超過6%,可說是近六年來最大的增幅,由於土銀房貸市佔率為國銀之冠,上述房貸業務的成長量,對於整體房市具有高度指標意義,顯示房市的確已開始回春。

土銀董事長凌忠嫄表示,房屋移轉棟數去年為25萬棟,今年底可望破30萬棟,此外,全國的土建融業務量較去年同期成長16%,這些均為房市已從谷底反轉的契機。

截至8月底止,土銀累計房貸餘額已增加300億元,目前房貸餘額已有8,000億元,預估今年底前,在「分戶貸款」加持下,餘額還將淨增加200億元,若以土銀每月的房貸還款約100億元來看,等於今年第4季將再增500億元新房貸業務量。

土銀7月10日實施房貸所得門檻鬆綁等新措施,對於近三個月來房貸業務量明顯發揮助揚效果,尤以台中、高雄兩地的成長情況最明顯,房貸合計7、8、9 等三個月共增加近150億元,這種增幅等於每月都有超過200億元的新案量進來,近三個月約已增加600億元新房貸業務承作量。

 

喜越

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170929000123-260205

83%民眾房貸找銀行 非銀行體系房貸也漸增

房屋抵押貸款    房屋土地借款  房貸

根據聯徵中心2017年6月的資料顯示,有房貸的屋主當中,有83%的比例是跟銀行借貸,平均授信的餘額為389.7萬元,平均貸款利率為1.81%,不過跟2012年同期的6月相比則可發現,雖然逾8成的民眾跟銀行貸款,但透過非銀行體系的房貸包括信用合作社、農漁會等,近年房貸件數也有所提升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,都會區銀行密度高與業務多,民眾很難不跟銀行保持一定的往來關係,加上銀行也有承辦許多政策性的優惠房貸與貸款利率相對有優勢,長久以來銀行一直是民眾購屋貸款的主要往來對象,不過從聯徵中心的資料顯示,仍有超過15%的民眾購屋時,會選擇非銀行體系的金融機構,包括信用合作社、農漁會與壽險公司等。

曾敬德表示,信用合作社與農漁會等非銀行體系的金融機構,同時可進行存放款的業務,最大特性就是有很明顯的區域性,在都會區以外的市場,可能就是區域民眾常往來的金融機構,有些民眾甚至具備會員的身分,加上近年都會區以外的市場交易也轉趨熱絡,因此可發現全體銀行房貸戶數近年呈現下降的同時,信用合作社與農漁會的房貸戶數不減反增,有時候可能銀行貸不到,轉向找想購屋周邊的區域信用合作社或農漁會,反而有機會可以爭取到放貸的機會。

至於壽險公司則維持1成左右的市佔率,壽險公司對於中南部的市場,反而可能活躍程度優於北部,甚至可能承做的房貸利率還要比銀行有競爭力,曾敬德表示,雖然買房子跟銀行貸款是很普遍的行為,但是離開大台北以外的區域,可發現非銀行體系的金融機構,在當地反而有一定的市佔率,有需要貸款的民眾,可以多詢問多比較。

金泰當鋪

參考資料:https://udn.com/news/story/7239/2728421

 

 

 

 

公營當舖2.12克拉鑽戒 拍賣48.8萬

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公營當舖2.12克拉鑽戒 拍賣48.8萬

1只2.12克拉鑽戒,底價29.9萬元,約是國際報價的4成,得標者以48.8萬元搶下。

年度公營當舖拍賣會登場!北市動產質借處昨舉行流當品拍賣,92件標售物包括勞力士手表、鑲鑽飾品、裸鑽及黃金等,其中底價近30萬的2.12克拉鑽戒,以48.8萬元售出,為今年標售金額最高物品;最熱門的還包括1.4克拉鑲鑽手鐲及幾全新的光陽機車,分別吸引15次投標。

動質處每年會將流當品公開標售,由於底價為市價的4到6成,又有專家鑑定等把關流程,總會吸引民眾來「撿便宜」,昨現場就擠進上百人等待開標結果。動質處秘書賴貞云表示,今年共有461張投標單,總標售金額為512萬餘元,溢價率達36%,僅3標未標出,成果還不錯。

底價最高的是1只2.12克拉的鑽戒,整體顏色漂亮、瑕疵不大,看起來光彩奪目,底價29.9萬約是國際報價的4成,得標者以48.8萬買下,成為今年標售金額最高物品,但仍遠低於70多萬的市價,堪稱買到賺到。

昨天最受歡迎的是一支鑲鑽手鐲,鑲有7顆20分的鑽石,共1.4克拉,底價僅1萬5000元,吸引15人搶標,最終以3萬餘元標出;今年也難得有5輛機車同時標售,其中一台光陽奔騰150機車幾乎全新,只騎過39公里,市價約8萬多元,得標者以7萬5000元搶下。

賴貞云表示,開標現場最常見夫妻,先生會來買鑽石送太太,拍賣會前動質處會發簡訊通知民眾,多年舉辦下來,也常看到「固定班底」。不過,近期動質處流當率偏低,去年就因流當品不多,未舉辦拍賣會。

全聯當舖

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170323000568-260107

《大學生》蘿莉塔被陰借錢隆胸

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張艾亞(右)跟蘿莉塔交情好。

同為《大學生了沒》第一代的班底,蘿莉塔跟張艾亞在up直播的《女神情爆局》節目中碰面了。蘿莉塔坦言一年多沒見到彼此非常想念艾亞。而艾亞則是千提萬命希望有話就直衝的蘿莉塔不要在節目中爆她的料。蘿莉塔說她自己本身就是up直播主已經播了快一年。她直播的內容最受歡迎的就是罵觀眾。艾亞說那妳趕快罵姜寧哥給大家看。蘿莉塔說她還想演戲咖不想得罪導演。而姜寧則反擊。是罵觀眾,不是罵主持人給觀眾看好嗎?主持人姜寧問蘿莉塔第一次看到艾亞是什麼感覺。蘿莉塔說她第一次跟艾亞錄影看到她穿著性感,又帶了一堆名牌來。想說這不是錄《大學生了沒》嗎?怎麼會發酒店妹來。原來艾亞第一次錄就遇到愛名牌的女生主題。所以配合節目需求借了一些名牌包。也穿的比較性感。重點是艾亞當時才剛考上大學。因此讓蘿莉塔第一印象誤會她是個拜金女郎。蘿莉塔爆料,幾年前某日突然有個只見過兩、三次面的男生突然跑來跟蘿莉塔要錢。而且是十幾萬不小的數目。蘿莉塔非常驚訝說我哪有跟你借錢阿。結果這位男生說,有個女班底說要借錢給蘿莉塔隆乳,後才知道是這個女生說謊,而她也跟這個男生講清楚她沒有借錢去隆乳,不然現在她胸部應該不是現在這個大小。

 

新光長虹(G+Y)

參考資料:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170909/1200319/

太座借錢撐家計 何豪傑賣鼓挽11年婚

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何豪傑打起鼓來架式十足。

何豪傑加入艾成主唱的「北七樂團」4年多,因收入太少、經濟困難,一度得借貸過日,導致結婚11年的老婆和家馨不諒解,婚姻亮紅燈,據悉甚至嗆「你不退團,我們關係不會好」,他退一步,賣掉家中電子鼓,加上近期加入民視8點檔《幸福來了》,希望換得老婆大人多一點笑容。

 

曾獲金鐘男配

何豪傑是台北藝術大學戲劇系科班出身,一入電視圈就拿下金鐘獎最佳男配角,之後也陸續入圍3次金鐘,拍戲算是游刃有餘,還曾當過街頭藝人練膽,但他的搖滾夢卻難圓,直到4年多前經紀人大雄因民視尾牙臨時號召艾成、王瞳等人組樂團,「北七樂團」就此成形,只是玩樂團賺不了幾個錢,也讓辛苦持家的和家馨有微詞。

周六辦見面會

何豪傑哀怨地說:「樂團裡聚會,大家都成雙成對,只有我永遠是1個人。」老婆不賞臉,有時也讓他沒面子,他透露:「有時候真的覺得很對不起她,為了養家還要回娘家調頭寸。」拿房抵押借貸也不是長久之計。他為討好老婆,最近把電子鼓賣了,換健身器材,以後兒子也能用得上,加上近期重回8點檔,經濟壓力算是稍微紓困啦!北七樂團預計本周六邀歌迷參與拍攝MV並辦見面會

勝揚當鋪

參考資料:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/entertainment/20170919/37785502/

擺脫借錢度日他靠菜市場婆媽來牽成

私人貸款   借錢週轉   民間信貸  

住商不動產泰山明志加盟店專案經理李政哲曾經和一般初入社會年輕人一樣,為22k低薪所苦,當兵退伍後,經泰山明志加盟店店長王鴻傑引介下踏入房仲,去年底他開發件數多達15件,獲得當季冠軍,今年第2季銷售件數冠軍,6月再獲百萬英雄獎。27歲的李政哲說,「早就知道做這行壓力大,但實際做了,才知承受的壓力超乎預期。」因為剛開始第1年,做不到業績,持續了2~3個月都跟店長借錢度日,一度懷疑自己到底適不適合這工作。為了拓展新客源,經店長王鴻傑提點,有空可以到菜市場走走,他半信半疑地到菜市場發傳單,沒想到效果奇好。曾經在菜市場遇過一位老婦人委託他賣屋,一周就賣掉相當順利,老婦人也引介她姐姐請他賣屋,大約花了一個月賣掉,讓他信心大增,做出口碑後,常常從菜市場婆婆媽媽口中得知買賣房子消息。因為時時刻刻惦記著客戶的需求,一旦有適合物件,第一時間立即傳達給客戶,也因此李政哲入行第2年開始,業績有了爆發力的成長。今年是他入行第3年,一切辛勞沒有白費,他還要繼續牽成買賣房子的有緣人。

北區融資

參考資料:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170917/1205566/

中國藝術金融走勢具反彈空間

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中國藝術金融(1572)概念獨特,主營藝術品及資產的拍賣及典當兩大業務。集團計劃於今年11月下旬,在本港舉行首次秋季拍賣會,同時將積極籌備今年12月下旬在宜興本部舉行的秋季拍賣會。於今年上半年,集團藝術品及資產拍賣分部的收入約為5,700萬元(人民幣,下同),按年增加64%。集團共舉行了一次春季拍賣會和兩次純網上藝術品拍賣會,不計及買家佣金的總成交額達2.7億元,較2016年同期約增長約48%。於2017年6月25日,集團成功舉行了上市後的首場春季拍賣會,不計及買家佣金拍賣成交金額增加30%至2.13億元。而典當貸款分部的收入約為5,710萬元,按年增加約81%。

 

截至今年6月30日止6個月,集團的收入按年上升72%至1.14億元,純利按年增長130%至6,426.1萬元。集團於4月份,完成對全資子公司江蘇和信典當有限公司增資7,000萬元,下半年將擴大藝術品典當貸款業務。集團將物色合適的藝術品典當貸款或拍賣行業具有協同效應的公司,洽談併購合作。於今年6月底,銀行結餘及現金總額為3.88億元,較去年底減少16%。期內,集團並無任何銀行借款,故資產負債比率並不適用。

 

走勢上,8月3日升至1.09元(港元,下同)遇阻回落,期後以一浪低於一浪形態下跌,目前失守10天、20天和50天線,惟MACD熊差距收窄,STC%K線回升至接近%D線,短線走勢有望改善,可考慮0.92元吸納,反彈阻力1.09元,不跌穿0.85元續持有。

桃園大金

參考資料:http://www.finet.hk/stock/article/59cc3f6ce4b0d1966a2aacd5

鼓勵理財 基金投資門檻降低

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金融監督管理委員會副主委鄭貞茂今天表示,各年齡層的人都應該理財,且為鼓勵民眾理財,目前基金投資門檻已從每月扣款新台幣3000元降低至1000元。

鄭貞茂今天受邀出席由花旗(台灣)銀行舉辦的「花旗金融理財教育展:全民理財趣」開展記者會。鄭貞茂受訪時表示,理財可讓生活無後顧之憂,各年齡層的人都應該理財,可惜的是,大多數的人都是等到有需要的時候才會想到理財。

鄭貞茂指出,為讓更多年輕人及民眾盡早理財,累積資產、創造財富,由集保結算所及櫃檯買賣中心等共同籌設的基富通證券降低基金投資門檻,從每月3000元降低為1000元。

花旗集團台灣區總裁莫兆鴻表示,有鑑於社會大眾對於金融理財知識的需求,以及響應政府脫貧政策,花旗集團自2004年起與花旗基金會共同推動金融理財教育,14年來投入超過新台幣1.4億元,服務過的對象累計超過60萬人。

今年花旗(台灣)銀行特別將過去10多年來金融理財教育的成果集結,透過互動遊戲、戲劇演出、講座活動等活潑有趣的方式,將理財教育變成一場金融理財嘉年華會,邀請全民一起理財。

花旗表示,花旗金融理財教育展今天開跑,至10月1日止,展覽時間為每天上午11時至下午5時,展覽期間,所有相關活動民眾皆可免費參加,且花旗同步將所有的訊息及資源放置於花旗(台灣)銀行企業公民網站中,無法親身參與展覽或講座活動的民眾,同樣可透過網站瞭解花旗在金融理財教育上的成果,取得相關的資源。

日昇理財

參考資料:https://fund.udn.com/fund/story/7488/2723690

P2P借貸夯 風險、報酬怎麼算?

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信用貸款也能成為個人賺取現金流的投資工具?

你沒看錯,隨著金融科技(FinTech)熱潮席捲全球,投資工具與想法亦不斷創新,過去談資金不足、想借錢貸款,第1個找的多是向銀行,或是伸手向親戚朋友借錢,而如今,在金融科技蓬勃發展之下,出現了媒合借方與貸方的服務平台,讓你透過大數據媒合,放款給陌生人,這就是網路借貸,又被稱為「P2P」(Peer to Peer)借貸。

香港尚乘策略資本集團聯席總裁林彥君指出,P2P借貸的特色,為借款人與貸款人都為個人而非企業,貸款人直接借款給借款人,且因為沒有銀行這個中介角色,少掉了利差,因此借款人有機會拿到較低的利率,而貸款人有很高的機會,拿到高於銀行定存利率的報酬率,成為活化手中閒置資金,又能穩定報酬率可享的投資新選擇。

而從P2P借貸衍生而出的「P2P借貸平台」,主要是透過大數據或演算法,來撮合借款人與貸款人。借貸平台最早是從英國開始,目前在美國、日本、中國等多個國家已穩定發展,有的P2P借貸平台甚至股票已上市。

甫在2017年7月成立的P2P借貸平台FinEX Asia創辦人及行政總裁伍楊玉如,來台參加政治大學金融科技研究中心主辦的「2017 FinTalks CEO高峰論壇」,接受《Smart智富》月刊專訪時指出,P2P借貸具有2個好處,可讓民眾作為資產配置的新工具之一。

向親朋好友借錢,也符合P2P借貸這種「個人借錢給個人」的基本理念,但是單一個人借錢給單一個人,很容易出現借款人違約不還錢的情況,導致最後貸款人找不到借款人、拿不回資金的窘境。

但P2P借貸則不同,它雖然也是個人借錢給個人,卻不會針對單一個人做100%的投資放款,而是把資金拆分數十筆或是達數百筆,借給不同的借款人,充分達到分散投資風險、降低無法回收本金與收益的機會。也因為將資金拆分成小額借出,因此即便手上的資金不多,也能參與借貸,例如手上可能只有3,000、5,000元,也能透過P2P借貸平台投資放款,拿到報酬。

伍楊玉如指出,美國信貸投資歷史長達30年,過去10年平均收益率約在15%左右,而違約呆帳率只有3%,扣掉違約呆帳率,淨報酬率有12%,從投資的角度來看,算是一個相對穩定的報酬率。

投資P2P借貸,與全球市場、股債市及匯率等因素連動較低,因為它只跟「失業率」有關,如果失業率高,代表民眾還款能力不佳,違約風險上升。伍楊玉如以P2P借貸發展相對較熱絡的美國為例,目前失業率約在4.3%,更是16年來最低的情況。

且因屬借貸關係,借款人每月都要還款(本金+利息)予貸款人,對貸款人來說,等於每月都有固定被動資金入帳,也是一個創造現金流的好管道。

當然,透過P2P借貸平台投資放款,並不是完全沒費用,貸款人一定要付出一些成本,伍楊玉如表示,通常平台會向貸款人收取一筆費用,約在借款總金額的0.75%∼1%,採內扣收取,借款人則不必再另行付款。

目前在台灣,已有鄉民貸、LnB信用市集等數家P2P借貸平台業者,發展仍在起步階段,但政治大學金融科技研究中心副主任謝明華指出,P2P借貸平台依隨金融科技而生,對於各國金融監管機構來說,是一個新的挑戰,目前在台灣,相關法令仍不完善,需另立新法或調整法規,保障借貸雙方權益。

另外,目前台灣人仍習慣上銀行借錢,真正透過P2P借貸平台者少、參與者有限,這也是業者必須努力突破,才能在市場立足的主因。

佳星當鋪

參考資料:https://udn.com/news/story/6854/2727218