當舖業者有錢不賺 反助警阻詐

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嘉義市某當舖業者日前發現黃姓女子三不五時上門借錢,金額越來越多,從原本20萬元,到最後100萬元,業者從其打扮和年紀判斷,借錢原因與生意周轉無關,黃女又不說借錢原因,光顧著講電話,當鋪業者懷疑黃女有可能遇到詐騙集團,遂向嘉義市北門派出所連繫,警方聽完原委,立刻知道是詐騙手法「假投資真詐財」,警方苦勸30分鐘,黃女才從夢中醒來。

當鋪蘇姓員工發現七年級生黃姓女子三番兩次到當鋪說要借100萬,且手機不斷通話,懷疑遇到詐騙集團;黃女向警方表示,在網路APP交友認識香港吳姓男子,吳男誆稱要投資公司需要資金150萬元才可來臺灣與其相聚,她先使用信用卡預借現金19萬匯至吳男指示帳號,因投資金額不足130萬,吳男要求再繼續轉匯給他,手頭沒有那麼多現金的黃女只好跟當鋪借貸100萬。

北門派出所長吳政緯向黃女解說此類假藉交友誆稱投資等名義,對尋找婚姻伴侶的人進行欺詐,為詐騙集團慣用手法,並列舉165發生的詐騙實例;警方同時建議黃女加入警政署165APP,認識各類詐騙手法避免再上當受騙。

嘉義市黃姓女子(右)日前到當鋪借錢,業者積極發覺有詐,與警察連手成功阻止詐騙。圖...
嘉義市黃姓女子(右)日前到當鋪借錢,業者積極發覺有詐,與警察連手成功阻止詐騙。

桃園大金參考資料:https://udn.com/news/story/7320/2650568

P2P借貸與銀行合作 金管會同意銀行提供金流

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銀行局副局長莊琇媛表示,自律規範明定銀行與P2P合作項目有6項。(資料照,林彥呈攝)

管會昨天宣布備查銀行與網路借貸平台(P2P)業者合作自律規範,即銀行可與P2P業者在資金保管、金流、廣告、徵審與信用評分,和債權文件保管等6項目進行合作。

金融監督管理委員會昨天宣布已備查銀行公會所訂定「中華民國銀行公會會員銀行與網路借貸平台業者間之業務合作自律規範」,將由銀行公會轉知相關會員機構及網路借貸平台(P2P)業者。

銀行局副局長莊琇媛表示,自律規範明定銀行與P2P合作項目有6項,一是銀行提供資金保管服務;二是銀行提供金流服務;三是銀行提供徵審與信用評分服務;四是銀行透過Peer-to-Bank(P2B)模式提供貸款;五是廣告合作;六是銀行提供債權文件保管。

莊琇媛指出,金管會已備查銀行與網路借貸平台業者合作自律規範,6項合作項目中,除銀行透過P2B模式提供貸款業務,需要向金管會額外申請外,其餘銀行與P2P的5大合作項目即日起可逕行開辦。

莊琇媛表示,銀行雖可接受P2P委託提供徵審與信用評分服務,依P2P業者提供的借款人資料提供服務,但銀行不得提供是否核貸的具體建議。即銀行幫P2P做徵審信用評分服務時只能給借款人的信用分數,不能給借款利率、借款金額等建議。

至於銀行透過P2B模式提供貸款業務,莊琇媛說明,就是P2P業者將合作銀行的貸款申請書提供給P2P客戶,並向客戶說明貸款條件相關權益義務等事項,但銀行仍可決定是否放款給P2P客戶。

北區融資

參考資料:http://www.storm.mg/article/369482

「你好,公司要賣嗎」 日本DMM靠臉書發問收購線上當舖CASH

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說到買賣一間公司大家腦海所浮現的,應該是買賣雙方穿得體面坐在辦公室,看來煞有其事的畫面吧!但接下來這則新聞可能會打破你的想像。以線上成人影片起家,至今已是大型 ACG 電商網站的 DMM.com 用 70 億日圓宣佈收購了新型態二手物交易平台「CASH」。

但讓人跌破眼鏡的是,DMM.com 集團主席龜山敬司只輕輕鬆鬆在 Facebook 傳了幾句:「你好,我是龜山!公司要賣嗎!不行嗎?」就談成了這筆交易,還真是有網路業風格啊….

「CASH」於今年 6 月在日本上線,其營運模式有點像當鋪+跳蚤市場的綜合體。簡單來說,使用者把智慧型手機、包包、鞋子等照片上傳平台後,CASH 依據照片評估物品價格後就會用現金買取,然後再轉售給二手市場。一推出時還因為案件太多,僅僅上線 16 小時就緊急關閉,經過改良後才在 8 月份再次推出。

CASH 其營運公司「BANK」執行長光本勇介解釋,一般二手電商網站立意好是好,但賣家若真的想把東西賣出去,就必須先上傳好的商品照,還需要複雜的銷售技巧,也必須一ㄧ回答每位買家的詢問,萬一出貨包材沒包好還會影響評價。但很多人只是單純想把用不到的東西換成點現金,CASH 就幫他們省去了這些麻煩。

勝揚

參考資料:https://udn.com/news/story/7088/2832956

20年前阿兵哥典當山豬牙飾品 當鋪員工找到了

大寮區當舖    三民區當舖    苓雅區當舖

桃園一名男子20年前在岡山當兵,典當的山豬牙飾品。記者黃宣翰/翻攝

「我找到山豬牙飾品了,快與我連絡!」高雄市一家當鋪女員工今晚表示,昨天一名來自桃園中年男子到當鋪,表示弟弟快病危,要請當鋪協助尋找20年前弟弟典當山豬牙飾品,她今天已經找到,但中年男子未留下聯絡電話,請他與當鋪連繫。

員工說,這塊山豬牙飾品,是中年男子的阿公留給弟弟的紀念品,這名中年男子的弟弟約20年在岡山空軍基地當兵時,因缺錢花用,拿到當鋪典當得1千多元。

員工表示,中年男子約昨天中午到岡山當鋪,向老闆表示要請當鋪尋找這塊山豬牙飾品,老闆認為20年的東西可能找不到了,也未留下電話,今天老闆跟她提起此事,她想起曾經整理過這塊飾品,可惜未留下中年男子電話。

 

億鑫當舖

參考資料:https://udn.com/news/story/7321/2856100

 

小宅過剩 富裔祝文定要蓋健康宅

祝文定       祝文定           祝文定

「中小坪數的產品蓋太多,會有供給過剩的問題。我認為,建築物應該朝功能性產品去規劃,如因應人口老化的健康宅等。」富裔實業董事長祝文定昨在股東會後指出。

富裔實業董事長祝文定說,小宅蓋太多恐供給過剩,未來富裔將朝興建健康宅的目標前進。彭仁義攝

回歸產品價值

面對房市現況,祝文定認為,「市場幾乎已在谷底,成交不能再只靠讓利,要回歸到產品本身的價值。」就經營策略來看,富裔實業近幾年推案保守,現僅有新店區「富裔河」個位數餘屋待售中。
祝文定說:「基於市場未明,我們先暫停購地,僅採合建方式拓展新案源,近期則簽入基隆市3合建案,總基地面積超過4千坪。」


海外積極獵地

因集團內同步有生技產業營運中,祝文定透露,未來建案將整合健康照護於一體,除台灣市場,也正在馬來西亞、中國大陸等區獵地,「希望找國民所得已達一定水平、醫療卻未到位的城市,來完成一棟我理想中的健康宅範本。」
除營建事業,富裔跨入飯店業,今年將有新進度,位於市民大道上的「Hotel Pois Pois」已在試營運階段,預計8月正式開幕。祝文定說:「待飯店營運上軌道,不排除整棟出售後回租,開價希望是16.5億元左右,初估租金報酬率約3%。」

 

祝文定

參考資料:home.appledaily.com.tw/article/index/20170628/37698188/indexnews/小宅過剩富裔祝文定要蓋健康宅open_in_new

 

勞動部推外籍勞工專屬APP

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為使雇主可隨時掌握聘僱外籍勞工相關資訊,勞動部推出「外籍勞工小幫手」APP,8月初上線,提供外籍勞工各業別申辦流程、案件申辦進度查詢、人力仲介公司查詢、入國管理應辦事項期程試算、「Google Map」地圖資訊等多項服務,官員也表示,開發軟體APP一般約花費30~40萬元左右。

「外籍勞工小幫手」APP也針對直聘雇主建置直聘專區,提供直聘流程、直聘最新消息及直聘申辦進度查詢。勞動部表示,該APP依外籍勞工業別,提供相關資訊,直聘雇主亦可透過該APP直聘專區瞭解辦理直聘流程。

另外有關申請案件辦理進度及人力仲介公司評鑑等級資料,也可利用該APP即時查詢,還可以輸入外籍勞工護照到期日及入境日期等相關資料,即可清楚瞭解外籍勞工入國後各應辦事項之期程,並可將查詢結果利用E-mail轉寄,以利雇主運用。

勞動部指出,「外籍勞工小幫手」APP可定位使用者所在地,提供轄內縣市政府勞工局、衛生局、公立就業服務機構、勞工保險局各地辦事處、移民署各地服務站等相關單位資訊,進一步利用Google Map進行路線規劃,並提供電話直撥功能,有效縮短民眾洽公尋找時間。

 

萬達

參考資料:https://www.ettoday.net/news/20140815/390315.htm

房市持穩 建築貸款餘額連11個月成長

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10月房貸餘額6兆5743億元,月增179億元,續創歷史新高。 聯合報系資料照片...

央行公布10月購置住宅貸款(房貸)餘額新台幣6兆5743億元,月增179億元,續創新高;年增4.38%;建築貸款餘額1兆7033億元,月增79億元,年增3.8%,連11個月成長,房市

持穩走平。

中央銀行公布10月房貸餘額6兆5743億元,月增179億元,續創歷史新高;年增率4.38%,較9月的4.45%下滑。央行主管認為,10月適逢中秋節與國慶連假,工作天數較少,導致新承做房貸量較少。

另外,10月買賣移轉棟數較9月下滑,也沒有大規模新屋交屋潮,連帶影響房貸餘額年增率。不過,整體房市仍呈現價穩量平的趨勢。

至於代表房市上游的建築貸款,10月餘額1兆7033億元,月增79億元;年增率3.8%,較9月的4.14%略為下滑,但仍處相對高檔,且連11個月正成長。央行官員認為,建商確實對房市展望不像去年那麼悲觀。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,10月底貸款餘額6271億元,較9月增加44億元;占全體房貸餘額比重提高為9.54%,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量。

 

新光長虹(G+Y)

參考資料:https://udn.com/news/story/7239/2842601

有洋蔥》朋友借錢20年無音訊 無奈提告不為錢只問…

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朋友借錢後20年無音訊,無奈之下他起訴到法院,法官當面撥通朋友電話催債,他卻一把將電話搶了過去,「千辛萬苦找你不是為了錢,只是這麼久沒消息,你過得還好嗎?」

大陸浙江有一位75歲的王老先生,一直以來他有個心結,就是自己最好的朋友老周人間蒸發了整整20年。他說,這個老周什麼都好,就是愛賭,每隔一段時日就找他借錢。老王每次給他錢的時候都會勸一句「別賭了」。老周都是嘴巴上答應,可轉身就忘。

《錢江晚報》報導,老王和老周是要好的同學,平時常串門,家人也彼此熟悉。退休後的老周幾乎每天都在賭桌上度過,輸了錢常常向老王借。不過老周也算講道義,「有借有還再借不難」,從來都是如期還錢。

1998年1月,老周跑到老王家借6000元(人民幣,以下同),還寫了借條。當時的6000元差不多是老王家近半年的收入,但他還是借了。可是這次,老周拿了錢後就人去樓空。

老王為此非常生氣,他說,「「剛開始我確實很失望很生氣,我想問他,良心是不是被狗吃了,連我都要騙?」

隔了幾年,就在老王已經淡忘這件事的時候,突然接到了老周的電話。電話那頭,老周歎氣連連,說自己在外頭東躲西藏日子不好過,還欠了一屁股債。老周沒說自己在哪裡,只說借的錢會儘快還上。

轉眼20年過去了,老王想到了求助法院,臨海法院的法官們翻閱案卷、執行查控、製作筆錄、外出執行查找,但都追蹤不到老周。月前,臨海法院傳來好消息,老周找到了。

法官當著老王的面撥通老周電話催錢,老王一把將電話搶了過去。「老周,你這個老糊塗,這麼多年你到哪裡去了?」老王沒說幾句,法官就看到他的眼淚掉了下來。

電話那頭,老周也失聲痛哭,連連道歉。「我和家人因為賭債原因搬離了台州,後來又搬家好幾次,把你的電話弄丟了。」老周說,自己也非常想念老王,也記掛他的健康與生活狀況,但因為愧疚,不敢回台州看看。

老王對法官說,「不是記掛著這點錢,我只是看到自己一天天老去,也開始擔心老周了,這麼久沒消息,他是否健康,是否還活著……」。法院按照流程辦案,最終判決老周歸還人民幣6000元,並按照月息2%,從1998年1月起一直計算到執行完畢。

老周告訴法官,錢他馬上會還給老王的。至於見面,他還需要考慮一下,對老周來說,這需要莫大的勇氣。「我虧欠老王太多,我辜負了他的信任,我不覺得還有臉再見他了。」

全聯當舖

參考資料:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171206006061-260402

青安貸款核貸金額 今年可望突破兆元

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青安貸款今年將突破兆元,根據財政部國庫署統計,累計至今年11月底已有24.9萬戶申請青年安心成家購屋優惠貸款,核貸金額達到9,886.5億元,財政部推估,今年核貸金額有機會超過兆元大關。

財政部自2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款,由台銀等八家公股銀行配合辦理,截至今(2017)年11月底止,已協助24萬9,597戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額為9,886.5億元,核貸金額在2016年增幅攀高峰,年增率約達18.7%。

國庫署官員表示,由於已經過農曆7月的時點,同時以11月核貸金額增幅來看較10月多115億元,因此預估12月有機會超過兆元大關,戶數也預估到年底會超過25萬戶。

公股銀行自2010年底開辦青安貸款,以提供較市場優惠的利率,減輕無自用住宅者購屋負擔,2016年起貸款額度更由500萬元提高為800萬元,貸款利率亦由1.58%降至1.44%,推升核貸金額與戶數仍持續上升。

而根據財政部統計,貸款利率也介於1.44%~1.72%之間,較台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承作放款利率略低0.16~0.32個百分點。

就貸款承作對象的性別觀察,今年前八月女性占撥貸戶數約占四成六、男性約占五成四,撥貸金額女性也較男性低11.2個百分點、占44%。

官員指出,青安貸款由公股銀行自有資金承作,無貸款名額限制,申辦手續與一般房屋貸款相同,該貸款將持續辦理至2018年底,是否延長要等到接近年底時才會進一步討論該政策是否延長。

此外,另協助青年、婦女、中高齡國民及離島居民取得創業資金,財政部八家公股銀行也配合辦理經濟部的「青年創業貸款」,以及勞動部的「微型創業鳳凰貸款」,截至今年10月底止,合計約有1萬5,296人獲創業補助,核貸金額達80億元。

青安貸款餘額統計表,註:青安貸款數字為累計數。 資料來源:財政部

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參考資料:https://udn.com/news/story/7243/2858127

理財新手第05課:複利原理賺大錢

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找對方法, 22K也能存到百萬元!

「人生就像滾雪球。重要的是要找到濕的雪,和一道長長的山坡」

這句話,你知,我知,隔壁老王家剛出生的嬰兒也知。

對外行人而言,這只不過是一句話。

對內行人來說,這可是一個大秘寶。

 

「找到濕的雪,也就是找到價值被低估的公司」

「一道長長的山坡,也就是將時間不斷拉長」

 

股神巴菲特,背後所要傳達的就是複利的概念。

複利就是錢滾錢。

複利,每次到期後的本金加利息,會成為下一期的本金繼續計息

相較於單利,本利與利息是分開計算。

 

客倌們看不懂?沒關係,這邊舉個例子。

假設小李購買A商品,本金100萬,每年報酬率20%,

則三年過後會是160萬嗎?不對喔…160萬是單利計算。

(單利:100萬*(1+20%*3年)=160萬)

若是複利,三年過後會是173萬!!!!

複利的威力,比原子彈更可怕

上面的例子,或許還感受不到複利的威力,

這邊進一步將時間拉長,報酬率更貼近現實。

小李購買0050,每年報酬率有7%(假設),

老吳保守傾向定存,每年報酬率僅1%。

兩人本金均100萬,

讓我們瞧瞧3年、10年、20年、30年後的情況。

3年過後

報酬率1%的變成103萬,7%的變成115萬

 

10年過後

報酬率1%的變成110萬,7%的變成197萬

 

20年過後

報酬率1%的變成122萬,7%的變成387萬

 

30年過後

報酬率1%的變成134萬,7%的變成761萬

差距如此巨大,投資理財,你還在猶豫甚麼?

想學習巴菲特嗎?

想感受複利的威力嗎?

持之以恆、有紀律的理財,

財務自由,絕對不是夢想。

 

勝揚

參考資料:https://www.cmoney.tw/app/ItemContent.aspx?id=1219