3個方法 提高現金流的價值 二

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2. 增加現金流的「穩定性」,會讓它有更好的價值

最簡單的例子,就是比較房子和股票,
兩個同樣都有增值的潛力,但穩定性就不同。

常聽人家說,
投資房地產一年房租報酬 2~3%,

投資要回本,可能要25~35年才能回本

25年回本,也太貴了!
理由就只是因為大家認為房地產穩定保值!
房子不會跑掉,就算價錢不好也可以穩定收租,
加上華人都認為有土斯有財,
「穩定性高」讓它變得更貴。

再看看股票,企業可能會倒、會衰退,

即使強如台積電,也不知道哪天會不會被三星、英特爾打倒,

穩定性相對房子沒這麼高,所以比房子便宜。因此股票的投資報酬率,大約是 8%左右大約 9年可以回本。你會發現,資產越穩定、風險越低,這筆現金流就更有價值。

3. 有「成長性」的現金流,最有價值

宏達電(2498) 當年漲到1200元時
(最高價1300,現在則是只剩十分之一不到),
我曾經在早餐店聽到有人大聲地說:

「我們有錢人,都只買 宏達電 這種股票,一次都買個10張!」

現在回想起來,對這位老兄真是充滿同情。

當時買宏達電的報酬率,也曾經達到 35年才回本,
換句話說,假設報酬率不成長,
宏達電當下的投資報酬率是不到 3%的。

大家會接受這麼昂貴的價格,
理由就是它展現了驚人的成長性!

大眾普遍認為,假設它繼續成長,
實際上回本不需要 35年這麼久!
因此願意付出額外的價格,買它背後潛在的成長能力!

讓現金流增值,是加速你資產成長最快的方法。

桃園大金

參考資料:http://rich01.com/891253-2/