千萬買房 新莊萬坪公園商圈房價下修20%

千萬買房 新莊萬坪公園商圈房價下修20%

▲萬坪公園商圈鄰近捷運新莊站。

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2017年房市仍維持盤整修正格局,多數買方持續看跌,近期連對房價信心最強的屋主,信心也出現潰散,降價意願高。房仲指出,新莊萬坪公園商圈周遭房價,已下修15~20%,千萬內可買2~3房中古公寓

新北市新莊區幅員廣大,永慶房屋捷運新泰直營店店長曾麒銓說,當地人以輔大捷運站為界,分為「上新莊」及「下新莊」兩區域。萬坪公園商圈從復興路一段、中華路一段、公園路、新泰路,繞整個萬坪公園,屬上新莊舊商圈,商家眾多、生活機能完善

台灣房屋新莊中原特許加盟店店東鄭文凱說,當地產品以30年以上公寓為主,目前價格已下修15~20%,2~3房總價落在600~1000萬,比較好成交的價格為600~800萬;中古大樓則以屋齡15~20年為主,2~3房已降至32~37萬/坪,總價800~1200萬為比較好成交的價格。

鄭文凱表示,此區房價已下修15~20%,以前公寓沒有30萬買不到,現在至少都下修15%,千萬內可買房;至於新成屋,鄭文凱說,此區發展早,可建素地有限,新成屋較少,4字頭是比較好成交的價格。

鄭文凱透漏,受到市場不好及電視、報紙報導,屋主開始慢慢接受事實,加上房子從3個月可以賣掉到半年、一年都賣不掉,嚴重打擊屋主信心,賣屋動機比較強烈的屋主,現在會直接打電話來主動降價

《ETtoday東森新聞雲》記者實際隨機街訪,住在新莊20年、34歲的王先生說,不會考慮在新莊買房子,因為太貴;住在新莊10年、55歲的簡小姐說,會選擇後段一點的地方買,不會考慮市中心,因為太貴了

▼新莊棒球場位於萬坪生活圈內。(圖/記者歐建智攝) 

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參考資料

http://www.ettoday.net/news/20170210/864157.htm

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