港媒盤點今年十大財經新聞:李嘉誠投地賣樓兩不誤

港媒盤點今年十大財經新聞:李嘉誠投地賣樓兩不誤

長實高價投境界履顯決心

長實強調不斷積極參與地盤競投,本年李嘉誠投地賣樓兩不誤,緩和了早前傳媒對其「撤資」的質疑。本年九月,長實以19.53億元奪得沙田九肚麗坪室第地,較估值上限14.65億元超出跨越逾三成,每呎樓面地價約8001元。惟另一邊廂,李嘉誠又續沽資産,10月出售上海世紀彙廣場,作價230億元,並向買方供給126.5億元融資,獲利可達62.2億元。長和系副李澤钜有言,惟有總部長江核心爲「非賣品」,其余物業均可善價而沽。

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電子領取大混戰

內地資金大舉進軍港地産

本文轉載自《大公報》

美元強勢,年內人民幣貶值速度加速,人民幣兌美元本年以來累跌逾5%。內地資金外流速度加速,人行最新數據顯示,截至11月底的外彙儲蓄降至3.05萬億美元,創逾五年來新低。爲資金外流,內地實施連續串辦法,包羅加強審查中國企業跨境投資、內地人來港采辦儲蓄人壽安全産物及收緊在澳門流動資金等。本港人民幣存款顯著削減,截至10月底止,本港人民幣存款約6600億元,較客歲底削減逾20%,跌至2013歲首年月程度。

人幣納入SDR

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本年人民幣國際化大事,非10月1日人民幣正式納入國際貨泉基金(IMF)出格提款權(SDR)莫屬,人民幣占SDR貨泉籃子的比重更達10.92%。人民幣「入籃」後,標記著人民幣正式由商業及投資貨泉,邁向成爲國際儲蓄貨泉。另一方面,年內中國向美國供給2500億元人民幣的RQFII額度,美國插手搶奪人民幣市場這塊大餅,人民幣國際化程序加快。

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港交所本年推出多項辦法,包羅于7月重推俗稱的「U盤」的收市競價時段,插手價錢及隨機收市兩項新辦法;並8月于現貨市場引入市調機制,俗稱「沈著期」。不外,最受市場爭議的,是6月時證監會聯同港交所推出上市監管架構,新增的上市監管委員會及上市政策委員會,以集中處置主要的上市政策及決策。證券業界憂愁會令證監會過大,否決聲音不停,監管機構亦將期耽誤至五個月,並于上月竣事,但尚未有成果。

樓市再加辣

特朗普被選下任美國總統後,美債急跌,十年期美國國債孳息率由不足2厘程度,一會兒升至2.49厘高位。美元持續強勢,加上市場預期美國加息程序將加速,資金回流美國。本港同業拆息同告上升,一個月同業拆息由首三季平均0.25厘上升至0.6厘以上程度,創八年來新高。美聯儲于12月落實加息0.25厘,並暗示來歲加息三次。金管局總裁陳德霖暗示,將來港元利錢上升趨向會受港元資金流出的規模、國際市場成長和其他相關的要素影響。

美加息1/4厘港元拆息八年高

本港電子領取進入戰國時代,八達通、TNG、拍住賞、WeChatPay及領取寶等爭相搶占領取市場。TNG更與兩家的士行合作,爲2000架的士引入電子領取。ApplePay、AndroidPay別離于本年7月及10月登岸,可綁定信用卡或記帳卡利用,獲銀行支撐,加上本身品牌效應,初步表示抱負。挪動電子領取監管方面,亦邁出環節一步,金管局于本年8月發出首批儲值領取東西(SVF)派司,標記著本港零售領取成長進入簇新階段。

2016年12月5日,「深港通」正式開通,成爲繼「滬港通」後內地與金融市場互聯互通的又一橋梁。深交所發布的港股通股票共有417只,占港交所上市股票市值的87%;深股公例共有881只股票,包羅深市主板267只、中小板411只及創業板203只,占深圳A股總市值71%。業界遍及認爲久遠來看,南下資金將對港股起到支持感化。

全球經濟形勢不穩,「黑天鵝事務」頻現,成爲年度熱詞之一。本年開年內地起頭實施「熔斷機制」,四天內兩度提前收市,拖累港股重挫,亞太區甚至全球股市亦全線向下。本年6月英國通過「脫歐」,11月特朗普被選美國總統,不測事務接踵激發外彙市場震動,英鎊急瀉,美元持續走強,人民幣兩頭價跌穿6.9關口。

樓價本年先跌後升,再出辣招,自11月5日起全面提高第二間室第物業印花稅稅率,由從價稅率1.5%至8.5%齊截加至15%,首置及換樓居民可獲寬免。是次調整是2015年2月以來再次「加辣」,以遏抑大量湧入樓市的投資資金推高樓價。不外「加辣」至今,一二手成交量均有所萎縮,惟樓價不跌反升。

「深港通」正式開通

上市架構出爐

人幣貶內地設限防走資

大公報舊事版面

「黑天鵝」重擊股彙

在人民幣加快貶值及內地房地産調控雙重夾擊下,中資大舉進軍本港樓市,室第買家中非永世性居民數量屢立異高。本年歲暮兩個月內,海航集團先後以88億元及54.12億元天價,搶得九龍啓德成長區兩塊土地,每方呎樓面地價別離爲1.35萬元及1.36萬元,接連刷新九龍東曆來呎價最貴記載。別的,亦有大量中資機構高價購入或租用本港寫字樓大廈,此中不乏整座收購的買賣。過去三年中,租用甲級寫字樓的中資企業共1170間,涉及720萬平方呎,占甲級寫字樓總面積近10%。

2016年必定是濃墨重彩的一年:英國「脫歐」通過,特朗普被選美國總統,「黑天鵝事務」頻發,無一不合錯誤世界經濟款式及全球金融市場發生猛烈影響;人民幣正式納入SDR出格提款籃子,「深港通」不負衆望歲尾通車,無疑都令人民幣國際化更進一步。清點本年十大財經舊事,哪一條已經牽動了你的神經?房屋貸款房貸信貸高雄小額借錢

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