陸建商融資全封死 周轉現危機

陸建商融資全封死 周轉現危機

陸建商融資全封死 周轉現危機

大陸房企表外融資急剎車。(中新社資料照片)

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在調控風暴襲擊下,大陸建商最近的融資管道正在逐步被封鎖,儘管有辦法的建商找到非正常融資管道,依然被擋關,顯然大陸中央並不樂見建商輕易取得融資,然後再炒高房價,因此,收緊融資可能衝擊到建商的資金周轉問題,是否進一步爆發經營危機,備受關注。

《21世紀經濟報道》報導,大陸為了避免房價再暴衝,正全面從開發端到銷售端,進行房地產資金鏈的收緊動作。銀監會也同時向16個重點熱門城市開鍘,正在追查建商與個人等融資與貸款的資金流向。另外也收緊公司債的發行。

值得注意的是,與以往主要限制銀行表內信貸不同的是,商業銀行此次亦暫停了表外資金為建商融資。多位銀行、券商透露,透過銀行表外理財資金為建商融資已基本停止。此舉等同全面封殺建商的融資管道。

先前的調控,都是針對表內的融資,事實上,銀行仍可利用表外融資方式,給建商資金上的方便,如今這項管道在調控升級後已經被堵住。

華南某券商人士表示:「國有大型行庫、股份銀行都有理財資金在為建商做開發融資,監管文件公布後,正在做的專案立刻停了下來,不再繼續。」

中部某城市銀行資管人士指出,因為銀監局下發加強房地產貸款風險管控的通知,「所有的表外房地產融資都停了,只要還沒放款的,不管到哪一步,都停下來。」

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富華當舖

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20161117000897-260303

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