不能簽約、交屋、裝潢? 專家這樣說~

不能簽約、交屋、裝潢? 專家這樣說~

進入農曆7月,也就是俗稱的鬼月,雖然現在社會禁忌越來越少,尤其都會區的年輕的首購族群對鬼月的忌諱較少,但因買房是人生大事,內心多多少少仍會有一點不安,加上很多資金是來自家長資助,還是要考慮長輩感受,對於鬼月不要簽約、交屋、裝潢等忌諱,專家表示,還是可以在農民曆上找到適合的時間,且在鬼月議價買屋,有機會可以談到理想的價格。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,隨著年輕的首購族進入購屋市場,尤其在都會區,民眾對鬼月的忌諱較少,但民眾對於在鬼月買屋,內心仍隱約會有些不安,且因部分資金多來自家長資助,考量長輩感受,還是會盡量避開鬼月行動。

住商機構統計近3年農曆6、7月買氣指出,農曆7月的買氣大多比6月差,僅2014年雙北表現較特別,農曆7月台北市交易量提升40.8%,新北市提升22.9%,顯示鬼月對大都會區的影響力較弱,不過,去(2015)年全台鬼月交易量又急凍,6都都呈現下滑趨勢,全國也下滑了25.1%。

郎美囡說,在房市較不景氣時,整體買氣本來就比較弱,加上買方對價格下修有所期待,自然也就不急於一時購屋,因此讓鬼月買氣更加薄弱。

如果真要在鬼月買屋,看似諸多的禁忌,有哪些事要特別注意呢?郎美囡建議,若要在鬼月簽約,可以在農民曆上找適合「訂盟」的時間,交屋也可以選擇良辰吉時,至於一般建議鬼月時盡量不要施工,但如果時間緊迫,一定要在鬼月裝潢,則可以盡量找「宜動土」的日子開工。

雖然對鬼月難免有忌諱,但是不是只要避開鬼月簽約、交屋即可?郎美囡表示,今年房市交易量下滑,即使4月開始略有回溫,但買氣始終沒有顯著上揚,預期今年鬼月交易量應仍維持低檔,的確有民眾認為在鬼月議價買屋,購屋競爭者較少,有機會談到理想價格,因此,有急迫購屋需求的民眾可以在此時積極議價,有機會買到心目中理想的家。




參考資料:

https://tw.news.yahoo.com/%E9%AC%BC%E6%9C%88%E7%A6%81%E5%BF%8C-%E4%B8%8D%E8%83%BD%E7%B0%BD%E7%B4%84-%E4%BA%A4%E5%B1%8B-%E8%A3%9D%E6%BD%A2-%E5%B0%88%E5%AE%B6%E9%80%99%E6%A8%A3%E8%AA%AA-002000597.html



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