不精明也能理財!鄭元暢:避免亂花,先把錢轉出去

不精明也能理財!鄭元暢:避免亂花,先把錢轉出去

不夠精明,那就買房吧!

投資一定要夠精明才行嗎?藝人鄭元暢就打破了這個觀念。

真要把小綜比為理財達人,那他絕對稱不上;從電話行銷人員跟他推銷什麼、他就買什麼看來,他更是「好說話」的代表。

然而,這個笑聲超級爽朗的大男孩,正因知道自己很容易一擲千金,乾脆在拿到第一桶金之後,決定自己買個房子,理由是:「用來存錢。」

由於藝人工作的薪水不穩定,買房子成為他儲蓄的方法,因為夠簡單、也夠「強迫」。「跟銀行貸款,就有負債,你才會知道你要多賺錢;假如你存款很多,反而不會有動力。買房子強迫你每個月都要存錢,而且還完了,房子就是你的。」不夠精明,也有不精明的投資法,鄭元暢說,萬一有一天沒工作了,房子可以成為他的救急老本。

沒有太多時間研究房市,但鄭元暢買房子的時間點都很「幸運」:第1次買是2004年,剛好是SARS隔年,房價還在低檔,當時他用42萬元1坪,買進台北市大安區約20坪的房子,如今每坪已漲到約70萬元。

第2次則是去年4月,金融海嘯過後的復原期初,房價相較最高點時下來了一些,他用約50萬元1坪買了間30坪左右的房子。別以為他出手闊綽,他還是做了自我評估,要在大安區買屋,根據他的能力,只能選擇中古屋,「只要超過我心目中的底價,我是一毛錢也不會付,就算我很喜歡。」

避免亂花,先把錢轉出去

自己沒有能力理財,他選擇相信專業,請理專幫他打理資產,這點相較於其他藝人,鄭元暢對管理金錢頗為自主。「他的表現顛覆我對偶像明星的刻板印象,」與他往來約6年的理專陳卉芳觀察,鄭元暢開始理財後,對相關訊息變得敏感,就算看到一個廣告,也會找她詢問是不是跟自己買的金融產品有關。

此外,每次薪水進帳後,鄭元暢會先把一部份轉入美金帳戶;另一部份轉入台幣帳戶,並維持帳戶內50萬元上下的活存。「沒有看到超過50萬,我會有點害怕,但數字太多我就會花掉,所以一定要把它變得沒有辦法領出來。」

來源鏈接:https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5070846

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投資一定要夠精明才行嗎?藝人鄭元暢就打破了這個觀念。

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然而,這個笑聲超級爽朗的大男孩,正因知道自己很容易一擲千金,乾脆在拿到第一桶金之後,決定自己買個房子,理由是:「用來存錢。」

由於藝人工作的薪水不穩定,買房子成為他儲蓄的方法,因為夠簡單、也夠「強迫」。「跟銀行貸款,就有負債,你才會知道你要多賺錢;假如你存款很多,反而不會有動力。買房子強迫你每個月都要存錢,而且還完了,房子就是你的。」不夠精明,也有不精明的投資法,鄭元暢說,萬一有一天沒工作了,房子可以成為他的救急老本。

沒有太多時間研究房市,但鄭元暢買房子的時間點都很「幸運」:第1次買是2004年,剛好是SARS隔年,房價還在低檔,當時他用42萬元1坪,買進台北市大安區約20坪的房子,如今每坪已漲到約70萬元。

第2次則是去年4月,金融海嘯過後的復原期初,房價相較最高點時下來了一些,他用約50萬元1坪買了間30坪左右的房子。別以為他出手闊綽,他還是做了自我評估,要在大安區買屋,根據他的能力,只能選擇中古屋,「只要超過我心目中的底價,我是一毛錢也不會付,就算我很喜歡。」

避免亂花,先把錢轉出去

自己沒有能力理財,他選擇相信專業,請理專幫他打理資產,這點相較於其他藝人,鄭元暢對管理金錢頗為自主。「他的表現顛覆我對偶像明星的刻板印象,」與他往來約6年的理專陳卉芳觀察,鄭元暢開始理財後,對相關訊息變得敏感,就算看到一個廣告,也會找她詢問是不是跟自己買的金融產品有關。

此外,每次薪水進帳後,鄭元暢會先把一部份轉入美金帳戶;另一部份轉入台幣帳戶,並維持帳戶內50萬元上下的活存。「沒有看到超過50萬,我會有點害怕,但數字太多我就會花掉,所以一定要把它變得沒有辦法領出來。」

來源鏈接:https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5070846

利用把錢轉到其他帳戶做穩健型投資(如基金、保險),來避免自己亂花,正是他的理財之道。「我尤其喜歡買3年、6年一期的儲蓄險,當它6年之後退給你,收到那些錢的時候,就覺得『賺到了』!」他笑著說。

常常在螢幕上扮演貴公子,私底下的鄭元暢說到投資之道時,卻頗為務實。他強調:「我沒有要因為投資而致富,只是讓自己不亂花錢。要致富,還是得努力去賺。」與其說鄭元暢不精明,倒不如說他另有一番精明的道理!

鄭元暢的買房歷程

◎2004年:因為在外租屋,認為給房租不如自己付房貸,開始尋覓房屋。由於他知道房子不會住一輩子,為了將來好脫手,一定要找地段佳、交通方便的地區。剛好當初看房子時,房東已把裝潢拆掉變成「裸屋」,反而讓他因此省下拆裝潢的錢。

◎2009年:打牌時跟著牌友的媽媽去看房子,一看就很喜歡,「跟買菜一樣就直接買了,」鄭元暢說。

◎2010年:平常走路就會抬頭看看是否有「出售」的布條,經過房仲業者門口,也會關心一下現在的行情,未來如果要買第3棟房子,還是會打算買在大安區。(Cheers雜誌117期)


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