保利地產業績增15%負債6400億 市值5個月蒸發1012億

保利地產業績增15%負債6400億 市值5個月蒸發1012億

  中國經濟網北京8月14日訊 保利地產(600048.SH)今日發布2018年半年報,上半年保利地產實現營業收入595.14億元,同比增長9.28%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤65.05億元,同比增長15.13%;經營活動產生的現金流量凈額為-98.33億元,同比減少2.35%。

  

  截至今年上半年,保利地產總資產8138.61億元,其中貨幣資金為975.14億元。保利地產負債總額為6455.25億元,較年初增加1073.13億元,其中,預收款項為2910.78億元,短期借款為25.33億元,一年內到期的非流動負債為305.36億元。 

  報告期末,公司資產負債水平稍有提升,資產負債率和凈負債率分別為79.32%和93.26%。有息負債仍以銀行借款為主,佔比超過71%,公司債券及中期票據等直接債務融資工具佔比約14%。一年內到期債務330.69億元,佔有息負債的12.99%,為賬面現金餘額的33.91%。 

  2018年上半年,保利地產實現簽約金額2153.12億元,同比增長46.86%;6月份實現簽約金額601.93億元,首次實現單月簽約突破600億元;1-6月實現簽約面積1453.92萬平方米,同比增長37.93%。 

  1-6月,保利地產簽約銷售仍然以一二線城市和核心城市群為主,其中一二線城市簽約金額佔比近78%,珠三角和長三角兩大核心城市群分別佔比達31%和20%。報告期內,廣州實現簽約金額超200億元,佛山、杭州超100億元,北京等14個城市超50億。 

  一方面,保利地產上半年累計實現銷售回籠1698億元,回籠率較去年同期下降3.5個百分點至78.9%。上半年,保利地產融資活動現金流入856.31億元,同比增長43.16%,其中新增有息負債796.13億元,綜合成本僅5.09%,全部有息負債綜合成本4.86%。 

  2016年5月5日,經2015年年度股東大會審議通過,公司擬發行不超過人民幣150億元(含人民幣150億元)的公司債券(含普通公司債券及可續期公司債券),決議有效期為2016年5月5日至2018年5月5日。2018年3月29日,經2018年第一次臨時股東大會審議通過,公司將發行公司債券方案的決議有效期延長12個月至2019年5月5日。 

  2018年4月20日、2018年5月3日、2018年7月6日,公司依次發行5億元、20億元、25億元中期票據,利率分別為4.59%、4.88%、4.60%。 

  保利地產近半年股價呈現下跌趨勢。2月5日,保利地產創下18.74元高點(復權后歷史最高價),7月9日,股價跌至近半年低點10.23元,5個月時間,保利地產市值蒸發1012.69億元。

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