前10月十大房企拿地總金額近萬億元

前10月十大房企拿地總金額近萬億元

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

證券時報記者 張達

中國指數研究院的最新數據显示,1-10月,碧桂園以1903億元的拿地金額繼續位居榜首,萬科以1525億元穩居第二位,保利以1222億元穩居第三位,三家房企的拿地金額均超千億。TOP10企業1-10月拿地總金額高達9732億元,佔TOP50企業的50.7%,大型優秀房企的土地資源優勢凸顯。

從拿地城市來看,房企補倉主要集中在北京、福州、佛山、紹興等重點一二線及其周邊三四線城市。從各城市群拿地金額來看,長三角仍是房企重點關注區域。從城市群拿地企業來看,大型房企布局更廣且資源優勢凸顯,中小房企布局較為集中於其深耕區域。

從城市排行榜來看,一二線城市仍為房企投資拿地的核心。1-10月,全國土地成交金額TOP10城市總計成交12082億元,同比增長25.5%。其中,北京以2129億元的成交總價繼續位於榜單首位,同比上漲355%;杭州和南京市場依舊火熱,並分別以1722億元與1475億元的成交總額佔據榜單第2、第3位。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看,重點城市拿地主力多為全國性品牌房企。北京、杭州、重慶和廣州超六成為全國性品牌房企。其中,重慶拿地入榜企業較為穩定,金科股份以123億元拿地金額繼續佔據首位,凸顯企業深耕重慶優勢,龍湖以80億元由第八位躍居第五位;廣州拿地房企金額差距較大,碧桂園236億元遙遙領先於其他企業;此外,首開股份累計拿地金額超過保利地產,以172億元位列北京拿地榜第一名。

中國指數研究院認為,在一二線城市土地供應縮減背景下,企業對發展資源的爭奪更加白熱化,未來資源獲取能力將成為企業發展的決定因素之一,房企應积極關注重點城市的土地機會,獲取優質土地資源,為規模擴張奠定基礎。

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