年底房市開紅盤明年情勢未穩 民眾可趁早進場

年底房市開紅盤明年情勢未穩 民眾可趁早進場

氣候入冬、時近年底。國內景氣燈號連10紅,內需消費持續回溫。適逢購屋旺季,全台12月房市交易量較11月微增1%,永慶房產集團內部交易統計也顯示,七大都會區12月交易表現,北市成長4%,新北量增1%,桃園減少1%,新竹縣市持平,台中增加2%,台南量增7%,高雄量縮3%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,今年民眾購屋信心回穩,態度轉趨積極,雖然5月後短暫受到本土疫情升溫衝擊,不過8至10月全台交易量月增率也呈三個月連續正值,加上年底房市交易旺季來臨,民眾購屋需求讓11月交易量維持高檔,致使12月延續熱度,較11月增長1%。

陳金萍表示,近期民眾看屋仍積極,購屋需求不減。在政府一連串「打炒房」措施實施後,預期未來房價飆漲的狀況將獲得抑制,有利於自住、長期置產民眾進場,只要價格合理,買賣雙方價格產生共識,成交機會必然大增,房市買氣續旺空間仍大。

今年房市持續復甦,全年房市交易量預估將超過34萬棟,創八年新高。不過陳金萍指出,雖然看好國內房市基本面,但明年仍有貨幣緊縮、房市政策以及市場超額供給等變數須留意。因此建議有意購屋的民眾,可趁目前政經情勢穩定、利率維持相對低檔的狀況下考量自身需求,量力而為。

照片來源:Unsplash

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