愛上街解除鼎家租客貸款 長租公寓金融模式仍不完善

愛上街解除鼎家租客貸款 長租公寓金融模式仍不完善

8月29日消息,愛上街日前召開媒體溝通會稱,受鼎家事件影響的租客從今日開始,可以辦理分期解除手續,其已經為受影響的243名租客墊付了約180萬元。愛上街也對鼎家事件反思道,其開始合作是有對鼎家2017年財報、高管情況等都有了解,然而後續資金使用就沒能完整監控到。

鼎家的公司賬本是一塌糊塗。根據鼎家實控人、董事長魏永峰提供的數據显示,在進入2018年之後,鼎家每月虧損都在百萬以上,最多時達到147萬左右,7月份的數據則由於該公司運營處於癱瘓狀態而無法得知。另外,根據鼎家第二大股東築家投資執行董事長透露,1月以來,該公司陸續向鼎家注資了1100萬,然而根據其虧損來看,這筆資金已經幾乎耗盡了。

其虧損一方面是由於今年3月以來,資金不斷湧入杭州長租公寓市場,導致收房競爭激烈,而鼎家不甘示弱,為此盲目收房,這是其悲劇的開始。其盲目收房導致房源質量普遍不高,難以出租,3月空置公寓近500套,到了8月也還有50套左右的空置房。且這些房源較為分散,運營成本極高,3月其運營成本達到最高峰,253萬元,此後運營成本也都維持在200萬左右。

另一方面則是其管理存在漏洞。6月鼎家曾發布過一則通知,稱有高管聯合中層管理者利用職務之便高價收房,收業主回扣,侵吞租金和押金等,這導致鼎家虧損巨大。另外魏永峰還稱,由於業務員是以績效算獎勵的,出現部分業務員鑽空子,與業主竄通,高價收房,多出來的房價業務員跟業主對半分的情況。這兩方面的原因導致了此次鼎家的爆倉。

值得一提的是,鼎家並非第一家爆倉的長租公寓。上海愛公寓在未充分告知租客的情況下,與多個網貸平台合作,誘騙租客簽訂了貸款協議,一次性拿到了租客所有的租金,並以此繼續拿房擴張。直到年初,愛公寓擴張太快,租金難以抵消收房、裝修成本而導致資金鏈斷裂,涉及金額近億元。

這樣冒險的經營模式,使得長租公寓企業一旦運營出現問題,就會留下一地雞毛,資本方、金融機構、業主、租客整個鏈條都會出現問題。然而租客、金融機構卻無法監控長租公寓企業的資金流向,風控更是無從談起,希望未來有關部門能夠有效規範這一市場。

網站內容來源http://www.dsb.cn/【其他文章推薦】

※快速解決台中借錢,台中借款的方法與技巧!

※想知道更多有關左營當舖借款相關借款流程嗎?

中山區借錢,大同區借款助你輕鬆安心借貸! 

※分期車能借貸嗎?別擔心!有車就可借!24小時當鋪,快速過件立即放款!

※條件不佳也能借款嗎?高雄當鋪,高雄汽車借款當舖,是你快速借款管道!

未上市股票查詢機構有哪些呢?

Comments are closed.