打炒房有效? 北市1月房市交易量銳減逾17%

打炒房有效? 北市1月房市交易量銳減逾17%

為了抑制房價,中央打炒房接連出招,但國內房市真的降溫了嗎?根據台北市地政局最新公布的今年(2022年)1月台北市交易量,實價登錄交易件數和去年12月相比,減少17.09%,專家認為,打炒房加上農曆年前交易量低的因素,1月房市交易驟減,不過也因台北房價太高,25坪以下的小宅反而成搶手貨。

房屋仲介門口,貼滿各種售屋案件,吸引路過民眾停留看房,想要入手買房抗通膨,但房價還是高得驚人,為了抑制高房價,中央打炒房接連出招,但房市真的降溫了嗎?

民視記者陳妍霖報導,「房價持續高漲,台北市政府公布,今年1月房市交易量,其中住宅價格指數上升0.63%,交易總額又以大安區為最高。」

大安區是台北市蛋黃中的蛋黃,單價高,交易總額當然也高,不過1月交易量下滑,根據地政局公布數據,台北市實價登錄交易件數718件,和去年12月866件相比,減少17.09%,12個行政區僅有士林區有增加,其餘都減少。

不動產情報室總監陳炳辰說,「卡在農曆年節的前一個月,所以其實在量體上面,的確會有走弱情況,比方說像是大安區、信義區,有一些比較大的交屋量能,或者是交易量能,在整體量能比較弱情況下,都會讓這個價格上有所推升。」

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專家認為,農曆年前交易量減少是其一,當然還少不了中央打炒房奏效,預估在央行升息、修法禁止預售屋換約轉售等措施後,房市降溫會更明顯,不過在房價普遍高漲下,小宅仍是主流,內政部統計,2021年全台住宅交易,25坪以下小宅佔41%,其中六都加新竹縣市,也以小宅為交易主流,台北市更高達51%。

民眾說,「還是有一些老的,小坪數的還是有,但是推出來馬上就賣掉。」

畢竟坪數越大、總價越高,對一般人來說根本遙不可及,反觀小坪數總價低,購屋門檻相對較低,也讓行情持續看好。

 

來源鏈接:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022501F01M1

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