松山區最搶手社區都在這捷運站 永慶房屋:每坪單價100萬內

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@ 2022-07-21

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匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

位處台北市中心的松山區,不僅擁有文湖線、松山新店線雙捷運,公車路線、周邊多條快速道路更串連雙北各角落,還有松山機場與國際接軌,交通十分便利,更是北市房產精華區域;根據永慶房仲網統計,今年6月份松山區社區點閱量最高的前三名,都座落在捷運南京三民站商圈,分別為台北摩根、延壽國宅及健安新城,該區域環境好、生活品質優異,每坪單價都在100萬以內。

南京東路為傳統金融商業大道,國內外知名企業、金融機構在此雲集,有台北華爾街之稱;著名的民生社區綠地多,街廓方正,適合嚮往優閒生活的民眾;松山區內百貨、市場、公園林立,文教設施、運動場所、醫療院所資源完善,機能發展成熟,房價抗跌能力強,亦具保值性。

永慶房屋松山區店長莊煜東分析,台北摩根為捷運南京三民站分構住宅,雖然建物在捷運出口基地上,但與捷運設施結構是分開獨立,因此不僅具有到站就到家的優勢,卻也沒有一般捷運宅會產生的噪音、震動等缺點;平均單價與南京東路沿線、敦化南北路,或同樣為捷運宅的永春站EAT、松江南京站新東京宅相比之下較便宜,最低大約1500萬即可入手,低總價吸引不少單身族和小家庭青睞,公共設施還有一般小宅較少出現的游泳池成為亮點。

點閱率第二、第三高的延壽國宅和健安新城,均位在民生社區周邊精華地段,永慶房屋松山區店長王濬源表示,兩個社區都是眷村改建,居住環境清幽、巷道寬闊整齊、綠地多,生活品質高,是台北市知名的住宅區;附近文教氣息濃厚,又鄰近捷運站,南京東路公車四通八達,還有數個公園、超市、醫院,生活機能成熟又便利,客層主要以自住客為主。

延壽國宅格局以2至4房為主,住戶黏著度高,很少有案件釋出,也因為需求大於供給,非常搶手;健安新城則為軍宅,屋齡較延壽國宅新,營建品質好,住戶多為高階軍官或其二代、三代,住戶水準高。具備台北市少見的萬坪基地規劃、總戶數超過1000戶,格局以3至5房為主的大坪數家庭房,釋出量不多。

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王濬源補充,雖然軍宅公設比例高,但有固定車位、千坪中庭,及24小時保全管理,所屬的民生社區生活圈居住氛圍舒適宜人,擁有台北市區少有的閒適感,儘管目前總價落在5000萬以上,仍然是高度熱門的社區。

新聞照來源:CNEWS資料照

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