潘石屹變卦賣物業 上海凌空SOHO被賣了近50億

潘石屹變卦賣物業 上海凌空SOHO被賣了近50億

 北京晨報訊(記者 姜樊)SOHO中國董事長潘石屹還是把上海凌空SOHO給賣了。SOHO中國近日發布公告稱,已與基匯資本旗下一家公司訂立框架協議,擬出售凌空SOHO項目公司的全部已發行股本。公告信息显示基匯資本此次接盤凌空SOHO的代價將達49.44億元。

  潘石屹早就想把上海凌空SOHO賣掉。在SOHO中國2016年上半年業績發布會上,潘石屹曾宣布,將銷售的上海三個非核心物業中包括凌空SOHO。但在今年4月,潘石屹卻改口稱,在“資產荒”下,擁有中國境內的房子比擁有人民幣要好,所以放緩銷售這三個非核心物業。

  時隔1年,潘石屹為何再度變卦,重新打起“銷售上海凌空SOHO”的算盤?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,SOHO中國的類似操作更多是在大城市,在其他城市動靜並不大,甚至沒有併購物業的衝動。這說明,其對優質城市仍持积極心態。但是,通過拋售,有助於积極回籠相應的資金和尋找新的併購標的。

  “SOHO中國頻頻出售上海物業資產,很難說是對上海辦公市場不看好,反而說明其對辦公資產的流動性看得比較重。”嚴躍進認為,在後續盈利上,SOHO中國還應在增加租賃規模和租金等方面再下功夫。

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