爛尾樓業主 陸擬給還貸緩衝期

爛尾樓業主 陸擬給還貸緩衝期

大陸房地產風險蔓延,許多大陸銀行捲入「停貸」風波,官方擬為此出招,據傳正考慮為購買「爛尾樓」而停止償還房貸的購房者提供緩衝期。

外媒引述消息人士透露,銀行將針對爛尾樓購房者暫停支付房貸暫緩法律追訴,且購房者在緩衝期內的徵信不會受影響,以此為房企爭取交樓時間並維護市場信心。但具體的寬限期將因地制宜,將由地方政府和銀行視項目情況決定。

報導指出,儘管購房者停付按揭貸款,導致已完工但房價下跌的建案引發效仿,但官方目前仍傾向於提供還貸緩衝,在銀行備要求新增信貸支持以幫助項目復工的同時,地方政府也正協助房企完成保交樓。

據統計,大陸目前至少有80個城市、超過200個項目的購房者停止償還按揭貸款。消息指出,目前監管部門已要求房地產按揭貸款規模最大的建設銀行研擬試點,並與符合條件的地方政府合作設立基金,購買部分在建房地產項目,再改建為公租房。

港媒引述多家大陸銀行對此回應,總體風險可控。建設銀行表示,當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況,涉及該行規模較小,總體風險可控。

招商銀行表示,目前「停貸」事件所涉及的該行逾期個人住房貸款餘額人民幣(下同)1,200萬元,占該行境內個人住房貸款餘額的比例不到0.001%。浙商銀表示,相關樓盤涉及該行分期貸款餘額約3,100萬元;該行同時謹慎且寬泛認定可能存在「保交樓」風險的樓盤,涉及房貸餘額2.6億元。

重慶銀行表示,逾期貸款占該行個人住房按揭貸款比例僅0.004%,下一步將高度關注事態發展,持續跟進涉及的合作樓盤情況,嚴格落實各項監管要求,做好住房金融消費消費者權益保護,維護房地產市場平穩健康發展。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220719000136-260203

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