租屋賺頭期款,「變」出3間房

租屋賺頭期款,「變」出3間房

穿梭在宴會的餐席之間,37歲的魔術師林弘祥拿起一只長皮夾,在手上甩幾下後,請賓客喊3次:「我愛錢!」只見他緩緩打開皮夾,折疊幾次裡面的百元鈔票後,鈔票愈變愈大,成為毛巾般大小的千元鈔,頓時引起一陣鼓掌叫好。林弘祥笑稱,這個當場實現「財源滾滾」夢想的魔術,是他非常受歡迎的表演項目。

把錢變成好幾倍,是觀眾面前的魔術,不過,對林弘祥而言,卻是他從年薪70多萬元的記者,變成擁有近千萬資產包租公的真實戲碼。

林弘祥遞上印有百萬美元鈔票圖案的名片時,不忘加一句:「祝您賺大錢。」令人會心一笑的名片,除了讓人記得他的魔術師身分,更凸顯了他擁有3間房的「生活理財家」特質。不過,一面望著名片,林弘祥一面笑著說:「你一定看不出來,我以前是發生社會事件時,衝得比消防隊和警察更快的突發記者。」

中國文化大學新聞學系畢業後,他踏入社會的第一份工作是《蘋果日報》突發中心記者,很長一段時間,林弘祥過著24小時待命、記錄生離死別的生活。

辭職揮別「有財無生活」,重新找人生節奏

2003年《蘋果日報》創刊,當時24歲、喜愛攝影的林弘祥成為「創刊元老」。他被分配在突發中心,無論失火、命案、還是車禍,哪裡有社會事件,他就得抓起相機衝到現場。

出身苗栗客家家庭的他,領著優於同齡同業的55K月薪,但從小被教導勤儉的觀念,加上時間都拿來工作,除了每月2萬元生活費之外,其餘收入都存在銀行,讓他出社會一年後,就還清30萬元的就學貸款。

收入雖然穩定,他卻不知道存款以外的理財工具,也因為工作關係,身心逐漸不堪負荷。「在報社的4年,是我人生中壓力最大的時候,」林弘祥比了比右手臂,當時手臂無法伸直,醫生也診斷不出原因,讓他萌生離職休息的念頭。

一場平日上班時間的死亡車禍,則是驅使他遞辭呈的最後一根稻草。

來源鏈接:https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5079912

穿梭在宴會的餐席之間,37歲的魔術師林弘祥拿起一只長皮夾,在手上甩幾下後,請賓客喊3次:「我愛錢!」只見他緩緩打開皮夾,折疊幾次裡面的百元鈔票後,鈔票愈變愈大,成為毛巾般大小的千元鈔,頓時引起一陣鼓掌叫好。林弘祥笑稱,這個當場實現「財源滾滾」夢想的魔術,是他非常受歡迎的表演項目。

把錢變成好幾倍,是觀眾面前的魔術,不過,對林弘祥而言,卻是他從年薪70多萬元的記者,變成擁有近千萬資產包租公的真實戲碼。

林弘祥遞上印有百萬美元鈔票圖案的名片時,不忘加一句:「祝您賺大錢。」令人會心一笑的名片,除了讓人記得他的魔術師身分,更凸顯了他擁有3間房的「生活理財家」特質。不過,一面望著名片,林弘祥一面笑著說:「你一定看不出來,我以前是發生社會事件時,衝得比消防隊和警察更快的突發記者。」

中國文化大學新聞學系畢業後,他踏入社會的第一份工作是《蘋果日報》突發中心記者,很長一段時間,林弘祥過著24小時待命、記錄生離死別的生活。

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2003年《蘋果日報》創刊,當時24歲、喜愛攝影的林弘祥成為「創刊元老」。他被分配在突發中心,無論失火、命案、還是車禍,哪裡有社會事件,他就得抓起相機衝到現場。

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收入雖然穩定,他卻不知道存款以外的理財工具,也因為工作關係,身心逐漸不堪負荷。「在報社的4年,是我人生中壓力最大的時候,」林弘祥比了比右手臂,當時手臂無法伸直,醫生也診斷不出原因,讓他萌生離職休息的念頭。

一場平日上班時間的死亡車禍,則是驅使他遞辭呈的最後一根稻草。

來源鏈接:https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5079912

林弘祥回憶,2007年的某個上午,他衝去砂石車碾斃機車女騎士的車禍現場,拍照當下,忽然自問:「如果是我走了,闔上眼那一刻,會不會後悔沒有好好過生活?」這個問題縈繞在心中幾天後,他決定擺脫「有財無生活」的日子,帶著近50萬元存款,告別報社。

林弘祥離職時,不僅父母反對,女友也提分手,看似無人認同的決定,卻讓他踏上追求理財結合生活的人生新階段。

他說:「我不急著吃棉花糖。」為了找回人生節奏,他花了一個月補習英語,多益成績從500多分進步至800多分,隨後到兒童英語補習班教課,並開始學習感興趣的魔術表演。

工作性質自由,林弘祥偶爾會花錢參加理財課程,約朋友去郊遊,或玩玩桌遊,生活很愜意。記者時期的存款、英語教師的薪水和變魔術的收入,讓他存到人生第一桶金。但他沒有馬上買房或買車,反而在2010年31歲那年「投資自己」,帶著100萬元到澳洲攻讀雪梨大學英語教育碩士。

留澳當二房東,存創業基金

這個大膽動作,成為他買到第一間房的開端。

林弘祥把7成資金用於學費,3成存款當生活費,但即使他在雪梨郊區租雅房,每月新台幣3.2萬元的房租,仍壓得他喘不過氣。當時,他見到收租的華僑當二房東,把承租的單層公寓分租給他和另一名室友,等同免房租住宿,還能賺錢。

於是,林弘祥嘗試以同樣的方法,在雪梨火車站附近找到一間3房2廳、租金新台幣5萬元的公寓,從被租金壓得苦哈哈的學生,搖身一變為二房東,他把其中2間房以各2萬多元出租,不僅省下房租,還賺一筆錢。

雖然回台灣前,他已把當初帶去澳洲的100萬元存款花完,但利用當二房東與假日表演魔術的收入,他又存到20多萬元,成為回台後的創業基金。2013年,林弘祥在新北市板橋區租屋,並成立「派對救星」表演團隊,利用網路行銷接案,表演足跡遍布全台。

新股抽籤,賺取上市價差

這個階段,林弘祥也首度接觸「新股抽籤」。

他當時看中一張花8萬元可賺8萬元的股票,雖然手邊資金不夠,但硬著頭皮跟家人借錢,運氣很好地中籤,獲利8萬元,讓他初嘗股票抽籤的賺頭。自此,股票抽籤就成為林弘祥每週一、三會使用的理財工具,他自嘲:「操作股票風險高,我玩不起。」但準備10~20萬元,每週試抽獲利5,000元以上的股票,是很多小資族可嘗試的賺錢術。



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