調控影響延續,10月百強房企銷售規模環比微降

調控影響延續,10月百強房企銷售規模環比微降

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

證券時報記者  張達

克而瑞研究中心今日發布的《2017年1-10月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜显示,10月,TOP100房企的整體銷售規模較9月略有下降,環比下降2.5%。業內人士認為,雖然三季度末房企的業績略有回升,但房企銷售受熱點城市市場限購、限售政策的影響還在延續。

排行榜显示,10月,TOP100房企的整體銷售規模較9月略有下降,環比下降2.5%。從全年的銷售情況來看,TOP100房企10月單月的業績規模僅次於9月。其中,TOP3房企業績環比增長11.8%,而TOP4-20及TOP31-50房企業績規模環比下降分別達10.5%和10.2%。

從各房企10月單月的業績環比情況來看,雖然TOP100房企整體的業績規模環比下降,但還是有部分房企業績提升顯著。其中,碧桂園和恆大銷售金額雙雙突破500億元,分別為560億元和548億元,環比上升17.9%和23.6%;累計銷售金額4841.7億元和4208.3億元,同比增長78.3%和32.9%。而作為規模增長最為迅猛的房企之一,融創以強勁的銷售勢頭迅速上升至行業第四位。10月,融創實現銷售金額439億元,今年累計同比增速達141.9%。

另外,受市場布局等因素影響,與去年末相比,今年1-10月有12家房企跌出百強行列。克而瑞研究中心指出,這些企業跌出百強的原因主要可分為三類:第一類是項目布局集中、2016年單項目銷售規模較大的房企,如上海地產、和裕地產等。這些布局集中的房企今年1-10月的業績受重點布局城市限購、限售等市場調控政策和熱點城市市場調控的影響,業績有較大的跌幅。第二類是在內地競爭加劇的背景下,逐漸降低內地投資的港資房企。如瑞安房地產、新世界中國等。未來隨着內地房地產市場競爭加劇,港資房企拿地的難度日益增加,可售貨值的減少直接影響了未來的銷售預期。第三類是部分項目被收併購之後、操盤項目數量和對應業績的減少。如海亮地產等。

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