雅居樂公布中報 凈利潤42.8億同比增85.6%

雅居樂公布中報 凈利潤42.8億同比增85.6%

  2018年8月29日,雅居樂集團控股有限公司(以下簡稱“雅居樂”或“集團”;股份代號:3383)發布2018年中期業績報告,其中毛利率等多項數據均取得亮眼成績。

  數據显示,2018年上半年,雅居樂營業額為人民幣242.06億元(人民幣,下同),較去年同期上升8.5%。毛利及期內利潤分別為120.18億元及42.8億元,較去年同期分別上升44.4%及85.6%。整體毛利率及凈利潤率分別為49.6%及17.7%,較去年同期分別上升12.3個百分點及7.4個百分點。股東應占利潤為37.59億元,較去年同期大幅上升102.2%。

  今年上半年,雅居樂累積預售金額465.50億元,累積預售建築面積及預售均價分別為355.1萬平方米及每平方米13107元。其中位於中山、常州、揚州、南通、雲南等城市的項目持續表現不俗。

  業績發布會上,雅居樂董事局主席兼總裁陳卓林表示,自中央政府提出“房住不炒”之後,各地方政府以“分類調控,因城施策”為原則,先後推行多項房地產調控政策,2018年上半年,大多數城市仍然保持了政策的連續性及穩定性。為此,雅居樂繼續靈活調整銷售策略,以合理價格適時推盤,並致力落實“以地產為主,多元業務并行”的發展模式,在多個領域取得令人鼓舞的成績。

資本結構持續優化,國際投行力挺

  今年上半年,雅居樂秉承穩健的財務策略,通過加快銷售款項回籠,強化資金及預算管理,優化成本及開支管理,並通過境內境外多渠道融資方式來優化債務結構。

  今年上半年,雅居樂加快融資步伐,於境外發行了5億美元的優先永續資本證券、1億美元的優先永續資本證券,以及與多間銀行簽訂一項為期四年金額為88.34億港元(附帶25億港元增額權)及2億美元的銀團貸款協議。

  集團已經形成了多元化的融資方式,通過直接融資和間接融資相結合、境內外和本外幣相結合、長期融資和短期融資相結合、傳統和創新相結合這四個舉措,創新融資渠道,為集團的發展提供了有力的資金支撐。

  雅居樂的多元融資渠道也受到了多家國際評級機構的認可,上半年,穆迪投資者服務公司及標普全球評級亦分別上調本集團評級至“Ba2”及“BB”級別,展望均為“穩定”。

  “1+N”戰略持續推進,雅生活分拆上市表現優異

  延續以地產為主,多元業務并行的“1+N”發展戰略,2018年上半年雅居樂集團新增三大產業板塊,已形成地產、雅生活、環保、教育、建設、房管、資本和商業管理八大產業集團并行運營的格局。

  地產業務板塊平穩發展。雅居樂集團連同合營企業及聯營公司累積預售金額為人民幣465.50億元,累積預售建築面積及預售均價分別為355.1萬平方米及每平方米人民幣13,107元。下半年,雅居樂地產將在“提利潤、擴規模、強品牌”的戰略目標下,適時推盤,並通過提升產品質量、提升營運速率、完善人才培訓體系等方式實現全年預售目標。

  雅居樂旗下的物業管理板塊雅生活集團同樣表現不俗。雅生活於2018年2月9日成功於香港聯交所主板分拆上市,成為中國首家紅籌分拆H股的物業服務企業。於回顧期內,雅生活的營業額為人民幣14.06億元,較去年同期上升103.1%。凈利潤及股東應占溢利分別較去年同期大幅上升174.0%及196.3%,財務表現強勁。下半年,雅生活將繼續通過全方位的市場拓展、投資併購及合資合作等方式,提高市場滲透率、拓展新市場、進一步擴大在管面積,增加業務收入。

  在環保業務方面,環保集團上半年致力推動危險廢棄物處理業務,項目總數已達33個,遍布全國23個城市。此外,環保集團擁有超200萬噸/年的危廢處理資質和超1200萬立方米的安全填埋場庫容;新開拓的生活垃圾焚燒發電項目最高處理規模達到每日約1800噸,整體布局日益均衡。下半年,雅居樂環保將繼續發展成熟的優質項目,進一步提升項目產能及促進項目建設。

  雅居樂教育集團致力提供學前教育、中小學教育、高等教育、培訓教育及國際教育的硬件配套,發展態勢良好。雅居樂建設集團於上半年完成了業務整合,並建立了“建設標準化”系統。

  新成立的房管集團則屬輕資產業務,主要為業主及客戶提供全產業鏈資源支持的管理型服務。同樣成立不久的商業管理集團則整合了原有的購物中心、酒店、高球、文旅、寫字樓、長租公寓及社區商業等複合型業務,管理的商業總體量超300萬方。

  策略性布局9大城市群,堅持深耕大灣區

  雅居樂繼續採取積極審慎的購地策略,通過招標、拍賣、掛牌及股權收購等方式增加土地儲備。截至6月30日,雅居樂2018年上半年銷售額合計465.49億元,銷售面積合計355.14萬平方米,銷售均價為13,107元/平方米。截至6月30日,雅居樂2018年上半年銷售額合計465.49億元,銷售面積合計355.14萬平方米,銷售均價為13,107元/平方米。今年上半年,雅居樂2018年上半年銷售額合計465.49億元雅居樂以城市群為基礎,策略性地在9大城市群增添30個新項目,覆蓋京津冀城市群及山東城市群、長三角城市群、海峽西岸城市群、中原城市群及太原城市群、成渝城市群及長江中游城市群、珠三角城市群,以及除城市群外漢中、連雲港及徐州等城市。雅居樂2018年上半年新進入汕頭、梅州、福州、漢中、商丘等共16個城市,繼續深化全國布局。

  今年2月,雅居樂地產板塊宣布進行區域裂變,由原來的8個區域裂變為12個區域。2018 年,雅居樂預計推出36個全新項目,其中上半年已推出11個,下半年將推出25個。上半年,雅居樂共新增預計總建築面積557萬平方米的土地,其中本集團應占預計總建築面積為463萬平米,預計2018年上半年新增項目可售貨值達人民幣640億元。

  截至2018年6月30日, 雅居樂於69個城市及地區共擁有預計總建築面積3540萬平方米的土地儲備,成為保證集團未來4-5年業務發展的重要基石。2018年下半年,雅居樂將繼續深化全國布局,並且在長三角城市群的上海、南京、常州等地,及珠三角城市群的中山、廣州、佛山等地,中原城市群及太原城市群的西安、許昌、鄭州等地推出多個項目。

  作為一家在大灣區成長起來的企業,雅居樂持續深耕粵港澳大灣區,至今在這一地區精心打造了超過70個項目。目前在大灣區的7個城市(中山、廣州、佛山、珠海、惠州、江門及香港)擁有預計總建築面積約1081萬平米土地儲備,占整體土地儲備的31%,未來發展潛力十分巨大。2018年上半年,雅居樂在佛山、江門等大灣區內拍得多幅地塊,並推出中山雅居樂民森迪茵湖小鎮、雅居樂惠州御賓府等灣區項目;2018年下半年,雅居樂將在珠海、佛山、江門、中山等多地推出珠海雅居樂國際花園、中山雅居樂江�h苑等灣區新項目。

  其它資料:

  關於雅居樂:雅居樂(股份代號:3383)主要從事大型綜合性物業發展,同時廣泛涉足物業管理、酒店營運、物業投資、環保及建設等多個領域,業務遍及逾70個城市和地區,品牌享譽全國。

  雅居樂股份自2005年於香港聯交所主板上市,現為恒生綜合指數、恒生環球綜合指數、恒生港股通指數系列、恒生高股息率指數、恒生中國內地地產指數、恒生增幅指數、摩根士丹利中國指數及力寶專選中港地產指數的成份股。

  關於公益:26年以來,雅居樂一直秉承“取之於社會,用之於社會”的公益理念,在興教助學、救災扶貧、環境保護等眾多領域累計捐款16億元。

  今年上半年,雅居樂啟動“雅者善助,攜手樂活”產業扶貧系列活動。6月4日,雅居樂集團與雲南保山市政府共同簽訂《脫貧攻堅幫扶協議書》,向保山市政府捐贈扶貧資金共計2000萬元人民幣,用於教育扶貧工作。此後,雅居樂為騰衝市政府捐贈扶貧資金共計2000萬元人民幣,助力騰衝市精準脫貧攻堅工作;在雲南西雙版納,雅居樂集團捐贈2000萬元用於嘎灑鎮脫貧攻堅工作;在海南捐贈1億元用於海南5個美麗鄉村的建設工作。

  面對2020年全面脫貧的國家戰略目標,雅居樂結合自身優勢,秉承“以人為本”的理念,與當地政府合作的特色扶貧項目,提升當地教育水平、改善當地的生活環境,為當地人民樂活的生活貢獻一份力量。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

台北當舖正當借錢管道,讓你安心借錢安心還!

※找不到合法借錢管道?別擔心!桃園當舖 中壢當鋪專業可靠,桃園汽車借款,桃園免留車,助你輕鬆借代貸免煩惱

※如何辦理信用卡換現金呢?懶人包流程詳細解說!

※外籍人士是否能申請信用卡換現金呢?

※讓走投無路的人有個正當的借錢管道,高雄當鋪讓你安心借 安心還!

※方便快速小額借款,急用周轉第一首選!

※只要您的資金缺口,急需用錢-大寮當舖助你渡難關

Comments are closed.